Il Tirreno

PISTOIA. I prezzi non calano, ma alla fin fine non è poi quel gran segnale positivo per un mercato, quello immobiliare, fermo ormai da almeno tre anni e con i prezzi che chi sa quando torneranno a prima del 2008, l’anno dell’inizio della grande crisi.

Peraltro, ironia della sorte, scatenata proprio dai mutui sub-prime immobiliari, quando le banche usa davano i szoldi a tutti per farsi la casa, tanto i valori immobiliari salivano.

Poi è arrivata la bolla. E così a Pistoia per l’Agenzia delle Entrate i prezzi di case e negozi non sono calati, almeno rispetto al primo semestre del 2012.

Le rilevazioni degli 007 del Fisco vengono pubblicate sul sito dell’Omi (osservatorio dei valori immobiliari) ogni semestre. In questi giorni sono stati inseriti gli ultimi dati che si riferiscono al secondo semestre del 2012.

I controlli. Gli agenti hanno verificato tutti i prezzi delle compravendite avvenute in città nel corso del semestre. Prezzi però confrontati con quelli delle agenzie immobiliari cittadini e sui siti internet. Prezzi, quel mercato, più realistici rispetto a quelli ufficiali degli strumenti notarili di compravendita.

I prezzi. Al di là del fatto che i prezzi, o meglio le stime sono rimaste immutate, va segnalato che i valori più alti per le abitazioni si rilevano nella zona del cen tro storico, ovvero nell’area della Sala e nelle vie Cavour, Cino, Buozzi.

Qui un appartamento può raggiungere una quotazione di 2800 euro al metro quadro. Si parla in media di appartamento in n ormale stato di conservazione.

Sempre nella zona centrale della città una quotazione maggiore raggiungono i villini che possono toccare anche quota 3mila euro. Ma si badi bene, in questo caso l’agenzie delle Entrate segnala che le strutture devono essere in ottimo stato.

Per le zone centrali della città sono segnalate anche i valori medi registrati dalle locazioni.

Per una casa in zona Sala si può arrivare fino a 1000 euro al mese per un appartamento di 100 metri quadrati.

Ma anche in questo caso e con questi chiari di luna non è facile trovare chi –se non fra i ceti più abbienti – possa affittare un appartamento a queste cifre.

Fra i dati che l’ agenzia delle Entrate mette a disposizione di tutti i cittadini ci sono anche i prezzi medi di box e posti auto coperti.

Per i box auto si può toccare anche quota 1400 euro al metro quadro.

Un posto coperto all’interno delle mura urbane può arrivare a 950 euro al massimo.