Il Tirreno

PISTOIA. Un milione di oneri in meno per le casse comunali e opere pubbliche di scarso impatto per la collettività. È l’accusa dell’opposizione quarratina sulle Aree a pianificazione differita. «Vengono fatti costruire, abbastanza a caso, migliaia di metri quadri di costruzioni, in terreni agricoli, senza un vero ritorno pubblico, e senza incassare un euro – commenta il capogruppo Udc, Alessandro Cialdi – Finora le aree Apd, hanno prodotto solo Imu e Ici da pagare per gli inconsapevoli e incolpevoli proprietari». La “resa dei conti” sullo strumento urbanistico della pianificazione differita, per Cialdi - da sempre contrario alla «rivoluzione» introdotta da Luca Gaggioli– è arrivata lunedì sera in consiglio, durante l’adozione della variante 4 al regolamento urbanistico: piano attuativo area Apd 1.02, che riguarda il progetto di via Dei Ronchi e via Santa Lucia, vincitore del bando del 2010.

Cialdi sottolinea quanto le promesse di Gaggioli sulle entrate da oneri, alla fine si siano rivelate menzognere. Critico anche il Pdl: «Con le aree Apd– ha detto Flavio Berini– il terreno è quasi gratis e la gran parte degli oneri non vengono pagati: il Comune cosa mette in tasca?».

La maggioranza invece difende lo strumento. «È valido – commenta il capogruppo Pd, Gabriele Giacomelli – ma ha inciampato in un periodo di evidenti difficoltà». Orgogliosa Francesca Marini, assessore all’urbanistica: «È la nuova prospettiva che molti Comuni stanno seguendo. Il ritorno per la collettività è soprattutto in opere».

L’analisi dettagliata della previsione in zona Santa Lucia, l’ha fatta Cialdi, precisando di essere contrario allo strumento e non al progetto specifico. «Il cosiddetto ritorno pubblico per far costruire le 60 unità immobiliari, peraltro cancellando l’ultimo boschetto di pioppi rimasti in centro, è costituito da un giardino in fregio alla Fermulla, un orto sociale, parcheggi per un totale di 83 posti auto (che saranno usati soprattutto dai residenti dei nuovi palazzi), la donazione di un terreno per la rotonda su via Folonica e un contributo di 112 mila euro per l’ ampliamento della scuola elementare di Santa Lucia. Il tutto per un costo complessivo stimato dai proponenti di 1 milione e 325 mila euro.

Bene, per fare questo – sottolinea Cialdi - non verranno pagati oneri per un milione di euro. Sapete quante opere pubbliche si possono fare con un milione? Gaggioli – accusa il capogruppo Udc - sosteneva che con il sistema delle aree Apd il Comune avrebbe ricevuto, in cambio dell’edificabilità, moltissime opere pubbliche oltre che gli oneri di urbanizzazione. Così, evidentemente, non è». (b.f.)