Il Tirreno

 PISTOIA. «Poco movimento, pochissime nuove iniziative commerciali». Adriano Benedettini, presidente di categoria Confcommercio, è agente immobiliare di lungo corso. Titolare dell'agenzia Erre-Casa di Sant'Agostino, guarda con molta perplessità alla ripresa del settore.  Ma questo, afferma, non solo per gli alti prezzi dei fondi e gli affitti praticati dai proprietari. «In altre province toscane - afferma - i prezzi nel centro storico sono più salati. E non di poco».  Restano i crudi numeri, facciamo notare, e quelli inducono a riflessione: qual è il commerciante che, volendo aprire un'attività sulla Sala o in via Cavour, è disposto a pagare dai 3500 ai 4700 euro al metro quadrato e un canone d'affitto oscillante tra i 18 e i 24 euro al metro quadro (al mese). «È vero - ammette - Ma c'è anche poca iniziativa privata. Manca la richiesta, in queste condizioni non si può trattare a meno. Il nuovo operatore - magari il grande marchio - che viene in città, intenzionato ad aprire, riesce a spuntare una buona offerta».  I prezzi sono alti. Non, ribadisce Benedettini, proibitivi. «I 6000 euro al mese di affitto pagati dai gestori del Café du Globe sono un'eccezione. È stata una vicenda particolare, in cui evidentemente il proprietario dell'immobile non ha avuto la necessità di abbassare le proprie pretese».  Le richieste languono per il centro come per le zone ad esso contigue. «L'unica area "calda" è quella del viale Adua. Che è cambiata negli ultimi anni, si è sviluppata con nuovi servizi e ha visto aumentare i residenti. Qui riusciamo a vendere e in effetti i canoni di locazione dei negozi sono leggermente aumentati».  E in centro? «Poco. Alcune richieste, soprattutto per laboratori, con un canone di locazione non superiore ai 1000 euro al mese».

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