Il Tirreno

 PISTOIA. Sta nascendo una nuova cittadella commerciale-direzionale che, insieme alle palazzine con 108 appartamenti che saranno pronte fra pochi mesi, cambierà il volto della zona di via Sestini, al'estremo est della città. Affiancando così l'isolato centro commerciale Panorama. L'operazione, denominata Pistoiacity e dal costo complessivo di circa 100 milioni, nasce dall'iniziativa di un pool di tre società.  Due di queste ditte sono pistoiesi, la San Cipriano e la Ferrari-Baldi di cui è socio il presidente arancione Orazio Ferrari. La terza è pratese, la Tredil spa, che ha già importanti progetti immobiliari in altre province della Toscana.  L'operazione interessa un'area complessiva di 31mila metri quadrati, con due lotti vicini (terzo e quarto) a nord della stazione di servizio, e un lotto separato adiacente a Panorama, sempre a nord. La zona è quella dell'ex Pallavicini, via Sestini. «Le opere di viabilità e i parcheggi sono praticamente fatti - dice Roberto Iacono, responsabile commerciale della San Cipriano - per cui i lavori possono iniziare e completarsi abbastanza rapidamente. Aspettiamo alcune concessioni, ma siamo praticamente al via per quanto riguarda il lotto della Ferrari Baldi e il nostro, che seguirà quasi subito. Il primo edificio dovrebbe essere pronto nella primavera 2012, tra un anno circa».  I tre blocchi di edifici, benché come si evince dei rendering dei progetti effettuati al computer architettonicamente diversi fra loro, hanno tutti la stessa destinazione: direzionale e commerciale. Diverse ditte si sono già fatte avanti, attraverso l'immobiliare Errecasa e le palazzine iniziano a riempirsi. «Significa che a Pistoia l'economia non è poi così morta - prosegue Iacono - La tipologia di commerciale è varia. Si va dalla concessionaria auto ai centri estetici, palestre, ma anche edicola e gelataio. Almeno per il momento, non ci si può mettere le medie strutture, cioé i negozi tipo abbigliamento e calzature». E poi i vari uffici, che andranno da quelli amministrativi e professionali alle sedi di banche e assicurazioni. Oltre al nuovo insediamento abitativo, ricordiamo che nell'area ex Pallavicini sorgeranno anche un albergo e un residence.  «Credo sia un investimento significativo, una cittadella che potrà vivere di luce propria con molti servizi - conclude Iacono - residenziale dei nascenti appartamenti, direzionale e tanto commerciale. Si andrà ad aggiungere agli altri importanti investimenti già realizzati o in corso d'opera a Pistoia: dalla biblioteca al Centro fiere, dall'ospedale all'ex Breda est».  Più nel dettaglio, il lotto 3 ha una superficie lorda di 3.592 mq. L'edificio è alto 14,50 metri. Il lotto 2, quello vicino a Panorama, ha una superficie di 8.483 metri ed è alto 15,10 metri. Il lotto 4, vicino al distributore, ha una superficie di 3240 metri e un'altezza massima di 14,50.

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