Il Tirreno

S.MARCELLO. Ferve il mercato della casa sulla montagna pistoiese, con prezzi e affitti in aumento rispetto al 2009. E' quanto si ricava dalle ultime quotazioni immobiliari dell'Agenzia del territorio (agenzia fiscale dello Stato) relative al primo semestre del 2010. Limitandosi alle varie zone in cui è suddiviso il comune di San Marcello, viene fuori un aumento medio dei prezzi intorno al 6% o poco più, segno evidente che il mercato è in movimento. Crescono anche gli affitti. Come si nota dalle tabelle a fianco la zona relativamente più cara, anche se i prezzi sono ben inferiori a quelli che si riscontrato a Pistoia e nella piana, è quella del capoluogo e delle frazioni di Gavinana e Maresca. Qui un abitazione civile in stato di conservazione normale costa dai 1700 ai 2000 euro al metro quadrato, con un aumento di circa 100 euro rispetto al 2009. Questo significa che una casa di 80 metri quadri che nel 2009 costava 128.000 euro, oggi ne costa 136.000. Prezzi inferiori per le abitazioni economiche, dai 1500 ai 1850, mentre le ville vanno dai 1850 ai 2100 euro. Incremento anche per gli affitti.  Se la zona dell'Oppio si pone come prezzi subito dopo S.Marcello, nelle altre frazioni le quotazioni delle case e i valori di locazione presentano costi analoghi: Pontepetri, Campotizzoro, Bardalone, e poi Limestre, Mammiano, Tafoni, Lizzano. Si va dai 1200 euro a metro quadrato per un abitazione economica ai 1700 delle ville, con qualche punta di 2000 euro. Gli affitti variano da 3,2 a 4,9 euro a metro quadrato per mese, con un aumento di circa 20 centesimi a metro rispetto al primo semestre 2009.  Infine, la zona più economica è quella delle frazioni di Spignana, Lancisa e le località poste a ovest del torrente Lima, dove le case costano dai 1150 euro (segmento minimo delle abitazioni economiche) fino ai 1600 euro (segmento massimo per ville e villini. Gli affitti vanno da 3,6 a 4,8 euro al metro per mese. Interessante anche il mercato dei box, con quotazioni anche in questo caso aumentate rispetto al primo semestre del 2010.

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