Il Tirreno

PISA. Una nuova casa per le 14 famiglie che vivono negli alloggi popolari di via Rubattino. Altri cinque appartamenti per affrontare l’emergenza abitativa e per dare una sistemazione adeguata a chi ha problemi di disabilità. Il tutto grazie a 19 nuove unità abitative da realizzarsi in via di Putignano. Un intervento di edilizia popolare che ha preso i primi passi lunedì scorso con il via libera della giunta comunale allo studio di fattibilità realizzato dall’ingegnera Alessandra Piu della società “Azienda pisana edilizia sociale s.c.p.a.”. Un passaggio chiave per poter presentare «l’istanza di ammissione ai contributi finanziari resi disponibili dalla Regione Toscana con Decreto numero 20741/2024», si legge nella delibera. Vale a dire per ottenere i fondi necessari per un intervento edilizio il cui costo è stato stimato in poco più di 3,6 milioni di euro.

Destino segnato

L’intervento parte da un assunto: l’impossibilità di intervenire sull’attuale palazzo popolare in via Rubattino. «Tale immobile versa al momento in condizioni manutentive non ottimali e si colloca all’interno dell’area del quartiere storico di Sant’Ermete oggetto di un più organico e complessivo progetto di riqualificazione – si legge nella relazione dello studio di fattibilità –. Inoltre, risulta sprovvisto di dotazioni essenziali per l’utenza Erp (Ediliza residenziale pubblica, ndr), previste anche dalla vigente normativa, come ascensori, cantine e terrazzi. Il suo adattamento sarebbe possibile solamente, come già previsto per alcuni altri immobili del comparto al fine di mantenere la memoria storica dell’insediamento, esclusivamente andando a ridurre notevolmente il numero degli alloggi disponibili ed effettuando un ampliamento sul prospetto principale. La sua posizione nelle immediate vicinanze del cavalcavia di Sant’Ermete renderebbe tuttavia difficile l’ampliamento».

Recupero dei volumi

Il fabbricato in via Rubattino, per altro, era già stato indicato come «oggetto di futura demolizione» nel nuovo Masterplan approvato dalla giunta Conti nel 2022. Da qui il progetto di recuperare i volumi e riutilizzarli in via di Putignano «in continuità con l’intervento di edilizia residenziale pubblica già eseguito tra gli anni 2012 e 2013», ossia «un fabbricato per sole residenze ERP che accoglie ventiquattro alloggi con i rispettivi vani accessori». «L’intervento in progetto (in via di Putignano, ndr) nel suo complesso va nella direzione del recupero di volumetrie esistenti, senza consumo di suolo, andando tuttavia a prevedere un incremento del numero di alloggi Erp a disposizione dell’amministrazione comunale – si legge sempre nella relazione –. Inoltre, le unità in progetto saranno più grandi, rispondenti a tutti i requisiti di normativa specifica Erp e di regolamento edilizio (es. cantine, terrazzi, ripostigli, dimensione vani, etc.), e con tipologie più variegate rispetto all’esistente, consentendo di meglio rispondere alle esigenze degli utenti».

Le nuove case

Lo studio di fattibilità, infatti, prevede la realizzazione di sette appartamenti da circa 46 metri quadri dotati di camera matrimoniale, altri otto da circa 60 metri quadri con anche una camera singola; infine quattro, da circa 76 metri quadri con un’ulteriore camera singola. Il piano interrato dell’edificio ospiterà 19 cantine, una per ogni alloggio, oltre a un locale autoclave. I posti auto saranno scoperti e localizzati nel resede condominiale, con accesso carrabile dal parcheggio realizzato con il precedente intervento. I posti auto saranno uno per ogni alloggio di superficie minore di 65 metri quadri e due per ogni alloggio di superficie maggiore. Il tutto, come già scritto, per una spesa prevista di 3,6 milioni di euro di cui 225mila per la demolizione dell’edificio in via Rubattino.

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