Il Tirreno

PISA. In una delle slide la rappresentazione più evidente della proposta di piano di recupero dell’ex caserma Artale. All’angolo tra via Roma e via Derna, un’area di parcheggio pubblico.

Lungo via Derna, andando verso via Nicola Pisano, uno spazio per attività commerciale nell’ex teatro. Poi un edificio residenziale e, all’angolo tra via Derna e via Nicola Pisano, l’area per un parcheggio multipiano pubblico e a fianco, dentro la grande piazza, un’altra area di parcheggio pubblico a raso.

Sul lato di via Savi, dove c’era l’edificio delle camerate, uno studentato. Sul lato di via Roma, un altro edificio con destinazione albergo e studentato. Al centro, nell’ex piazza d’armi, un’ampia area a verde descritta come «privata a uso pubblico regolamentato”.

Questa è la bozza di piano di recupero dell’Artale, di proprietà della società San Ranieri srl (una newco interamente controllata da Ad Casa, società immobiliare fiorentina) che ha acquistato il complesso da Cassa Depositi e Prestiti. I dettagli sono stati illustrati nel corso di un incontro pubblico con la cittadinanza al polo Carmignani che aveva anche l’obiettivo «di raccogliere contributi e idee utili a migliorare il progetto», come sottolineato dall’amministrazione comunale.

«Il progetto di recupero dell’ex caserma Artale – ha ribadito l’assessore all’urbanistica Massimo Dringoli – è stato elaborato prestando la massima attenzione possibile alle esigenze del quartiere e all’interesse pubblico generale. Nel piano è infatti prevista la realizzazione di un parco a uso pubblico e la cessione al Comune di un’area nella quale saranno realizzati 60 parcheggi pubblici a raso, che potranno anche essere implementati fino a 100 in un secondo momento. È il massimo che come Comune potevamo ottenere, visto che nel 2020 Cassa Depositi e Prestiti ha ceduto l’area a un soggetto privato».

La caserma Artale è situata a nord-ovest della città nel quartiere Santa Maria e occupa l’intero isolato compreso tra via Roma, via Savi, via Nicola Pisano e via Derna. La caserma, realizzata sul finire del XIX secolo, è inserita in un contesto urbano storicamente significativo, determinato dalla presenza di Piazza dei Miracoli, della sede dell’Orto botanico e del complesso ospedaliero di Santa Chiara.

Il progetto preliminare per il recupero dell’area è stato presentato a inizio 2023, dando così il via al procedimento di Valutazione Ambientale Strategica (Vas).

Un impatto evidente sul quartiere di Santa Maria, in piena zona Duomo, già alle prese con equilibri non semplici tra esigenze dei residenti, fruizione turistica e attività commerciali. Sulla vicenda si è aperta un’intensa discussione e così «il processo di approvazione del piano di recupero necessario alla realizzazione del progetto presentato dai soggetti interessati – ha scritto la giunta comunale – deve svolgersi dando opportuno spazio ai momenti di confronto, informazione e partecipazione». Oltre all’incontro pubblico sarà svolta una consultazione online attraverso un form da compilarsi sul sito comunale.

Il gruppo consiliare Diritti in comune non ci sta: «È stato esposto un progetto già definito, senza un vero confronto tra cittadinanza e amministrazione comunale, e stabilendo un termine di soli 15 giorni per presentare contributi al progetto. La destra cercherà di chiudere la partita per meri interessi elettoralistici». Diritti in comune organizza un’assemblea domani, venerdì, alle 18.30 nei locali messi a disposizione dalla Chiesa Valdese in via Derna 13.