Il Tirreno

pisa. Nuovo anno all’insegna della stabilità in tema di cifre per il mercato immobiliare della regione Toscana. Lo rileva in questo caso l’Osservatorio di Immobiliare.it (il portale dedicato alla compravendita e all’affitto di immobili in Italia) che ha esaminato il trend del mercato residenziale della regione nel primo trimestre 2019. I prezzi richiesti da chi vende casa in Toscana segnano un flebile +0,1% mentre risultano in calo di appena lo 0,4% i costi medi degli affitti. Nello specifico per Pisa nei primi tre mesi dell’anno si registra un -0,5% per i valori dei prezzi di vendita e una sostanziale stabilità (+0,1%). E quest’ultimo settore, gli affitti, è quello che in città nel corso dell’ultimo anno (il dato è del marzo 2019 rispetto allo stesso periodo del 2018) non conosce crisi facendo segnare un generale +1,7% (con valori medi di 10,32 euro al metro quadrato. «Chi vuole comprare un immobile residenziale nella regione, secondo la rilevazione relativa allo scorso marzo, deve mettere in conto una spesa di 2.428 euro al metro quadro. Il prezzo medio dell’affitto si attesta su 10,49 euro/mq - rileva l’ossrevatorio di Immobiliate.it - Per quanto riguarda il mercato nei capoluoghi, sul fronte compravendite il trend al ribasso riguarda sette città su undici. La sofferenza più evidente si registra a Pistoia dove nei primi tre mesi dell’anno i costi medi sono scesi di oltre due punti percentuali (-2,4%). Seguono Livorno e Arezzo, entrambi -1,5%». Immobiliare.it analizza anche l’andamento dei mutui sulla base dei dati di a Euroansa, società di mediazione del credito: oltre il 68% dei finanziamenti per la casa in Toscana è stato acceso da soggetti in età compresa tra i 31 e i 50 anni. I mutui vengono sottoscritti soprattutto per periodi lunghi, tanto che circa l’80% sceglie una durata fra i 25 e i 30. I toscani si dividono nella scelta della tipologia dei tassi: il 45% sceglie il fisso, il 55% il variabile e solamente il 5% il tasso misto. Il 90% dei finanziamenti, nel corso dell’ultimo anno, è stato concesso per l’acquisto della prima casa mentre solo un mutuo su dieci riguarda la seconda. —