Il Tirreno

PISA. Un’area commerciale ed una universitaria e turistica. E poi un nuovo parco urbano, un centro voga, una piazza, due strade ed una nuova pista ciclabile. Così cambia volto il quartiere di Porta a Mare dopo l’approvazione nel consiglio comunale di giovedì del piano di recupero dell’ex Piaggio, un’area di 42mila metri quadrati, tra l’Aurelia e il canale dei Navicelli, attualmente occupata da capannoni industriali in disuso; e dopo un’ulteriore via libera al recupero già avviato dell’area ex Vacis (o ex Galazzo). Per i due siti industriali dismessi, che sorgono nei pressi di una delle porte principali della città, è dunque tempo di rinnovamento.

Ma mentre dalle ceneri del Gruppo Galazzo nascerà un centro commerciale, grazie all’investimento delle società Dea Capital Real Estate Sgr ed Atlantic l’area ex Piaggio verrà convertita in uno studentato universitario da circa 800 camere, utilizzabile come struttura turistico-ricettiva nei mesi estivi. Dei 42mila metri quadrati di superficie disponibile, lo studentato-albergo di via del Chiassatello ne occuperà però solo 28mila, lasciando spazio anche ad un nuovo parco urbano (4mila mq), un centro voga per le imbarcazioni del Palio di San Ranieri e per il Galeone Rosso delle Repubbliche Marinare (1.800 mq), una piazza (5.500 mq) tra la struttura ed il canale dei Navicelli e, lungo quest’ultimo, un nuovo percorso ciclopedonale. Nell’area saranno poi disposti 330 parcheggi a servizio della struttura e piantati 400 alberi tra tigli, robinie, cipressi, aceri, querce, oleandri e salici. «Con l’obiettivo di snellire l’ingorgo sulla rotatoria dell’Aurelia - aggiunge l’assessore all’urbanistica Ylenia Zambito durante la conferenza stampa di presentazione dei piani di recupero - il consiglio comunale ha inoltre approvato un atto di indirizzo che impegna la giunta a far partire i lavori per la realizzazione di una nuova strada che colleghi via del Chiassatello direttamente con l’Aurelia attraverso via del Nugolaio».

Da notare che la società Dea Capital Real Estate è la stessa che ha proposto il piano di valorizzazione dello stadio comunale Arena Garibaldi.

La delibera sull’ex Piaggio, che prevedeva una modifica alla destinazione d’uso, potrà essere effettiva dopo che sarà trascorso il periodo di osservazione.

Procede intanto il recupero dell’ex Vacis, per il quale il consiglio comunale ha approvato giovedì il progetto per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria a scomputo. Grazie all’investimento dell’imprenditore Marco Braccianti, i vecchi capannoni industriali sono già stati demoliti e l’area è stata bonificata. A breve si potrà dunque procedere alla costruzione di due fabbricati destinati alla media distribuzione di vendita di strumenti per bricolage e di cibo all’ingrosso, che porteranno 250 nuovi posti di lavoro. Interventi stradali interesseranno anche questa zona, per consentire di accedere al nuovo centro commerciale tanto dall’Aurelia quanto da via del Gargalone, che saranno collegati da un nuovo tratto di strada pubblica con pista ciclabile.

«Sono molto contento che sia giunto a conclusione anche l’iter di queste due importanti operazioni che ci avvicinano al completo recupero del quartiere di Porta a Mare», commenta il sindaco Marco Filippeschi, sottolineando come «nel caso dell’ex Vacis l’inserimento di Ikea ha sicuramente fatto da volano» e rivendicando quind, una scelta ai tempi molto contestata. «Per quanto riguarda l’ex Piaggio, investire in edilizia universitaria significa rilanciare Pisa come città degli studi e dare respiro all’Università». Filippeschi si è poi lasciato andare ad un’analisi del voto di giovedì, criticando l’assenza del centrodestra su «una scelta di tale rilevanza» e il mancato appoggio dell’estrema sinistra. «Qualcuno - dice il sindaco - deve dare una risposta di questi voti mancati su recuperi che consentono la riduzione di consumo di suolo e portano un valore aggiunto alla città».

Enza Chiappone

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