Il Tirreno

PISA. Diventeranno appartamenti per le fasce deboli, uno studentato, una piazza e un parco. È stato firmato ieri il progetto per il recupero della caserma Artale e dell’ex distretto militare Curtatone e Montanara, entrambe strutture di proprietà del Demanio ed a disposizione del ministero della Difesa. Alla cerimonia della firma, nella cornice della Sala delle Baleari, il ministro della Difesa Roberta Pinotti, con il sindaco Marco Filippeschi, il direttore regionale dell’Agenzia Toscana del Demanio Giuseppe Pisciotta e il generale Massimo Scala.

«Un altro obiettivo strategico che si compie in un mandato di tante realizzazioni. Due grandi complessi, in pieno centro storico, saranno recuperati con funzioni residenziali. Questa opportunità - sottolinea Filippeschi - potrà favorire una ripopolazione del centro storico e facilitare l’accoglienza degli studenti della nostra Università. Un domani spero che anche la caserma Bechi Luserna possa essere ricollocata, liberando un’altra area strategica, secondo le previsioni urbanistiche comunali».

Di sicuro però non sarà una svolta immediata. «Dalla vendita delle due caserme trarremo le risorse per sistemare l’insediamento che manteniamo», spiega infatti il ministro, che esalta la scelta compiuta per sbloccare una trattativa che, nell’ultima versione, andava avanti da dieci anni: «La soluzione migliore, in linea con la filosofia di evitare ulteriori nuove costruzioni».

Accantonata la vecchia ipotesi di una maxi-permuta (tutte e tre le caserme in cambio di una nuova), i negoziati che non trovavano sbocco hanno avuto l’accelerata decisiva con una manifestazione di interesse da parte del Fondo Housing Toscano, partecipato da Cassa Depositi e Prestiti nell’ambito del Fia (Fondo Immobiliare per l’Abitare), ad acquistare e trasformare entrambe le aree. Il valore dei complessi da recuperare è stimabile in circa 40 milioni di euro e l’investimento previsto è valutabile almeno 35 milioni di euro.

Dunque, al posto delle vecchie caserme del centro storico nasceranno uno studentato all’Artale di via Roma ed appartamenti di edilizia convenzionata per le fasce più deboli nell’ex caserma nel quartiere di San Martino. I progetti sono già conformi allo strumento urbanistico vigente. Inoltre da questa operazione il Comune di Pisa riceverà il 15% del prezzo di vendita che potrà utilizzare per investimenti pubblici.

«Con questo accordo abbiamo restituito alla città due aree di grande pregio che saranno utilizzate per realizzare interventi di spiccato impatto sociale. E non si tratta di una semplice promessa tra le parti - sottolinea l’assessora all’urbanistica Ylenia Zambito - ma di un progetto che sarà presto realizzato. Il trasferimento dei beni al fondo è previsto entro la fine dell’anno». Il ministro Pinotti conferma: «Abbiamo la necessità di correre per concretizzare l’operazione».

Secondo il sindaco si tratta «anche di un grande investimento che darà lavoro a chi lo realizza. Interveniamo in quartieri storici come quelli di San Martino e di Santa Maria. Sarà l’occasione per restituire qualità e per migliorare la potenzialità di parcheggio per i residenti e il controllo di sicurezza urbana - aggiunge Filippeschi - usando le migliori tecnologie costruttive e di monitoraggio. Terremo molto alla qualità degli interventi, data la rilevanza anche storica dei due complessi, e ringrazio anche la Soprintendenza con la quale stiamo già collaborando».

Nei piani comunali, peraltro, il recupero dell’Artale potrà fare da trampolino per il recupero previsto del complesso ospedaliero Santa Chiara, secondo il piano ispirato dall’architetto David Chipperfield. «Una delle operazioni omogenee di recupero urbano più importanti che sono programmate in città europee - conclude Filippeschi - per di più a ridosso della piazza del Duomo».

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