Il Tirreno

TIRRENIA. Sono ormai un ricordo le utilitarie con i portabagagli montati sul tettino stracarichi di valige, ombrelloni e sdraio dirette verso le vacanze al mare. La mentalità del villeggiante è cambiata in questi ultimi anni e, malgrado la crisi economica si faccia ancora sentire, quest’anno sul litorale non c’è stato un solo appartamento di livello destinato all’affitto estivo che sia rimasto vuoto. Il litorale ha fatto il pieno soprattutto d’italiani, che hanno preferito il proprio Paese a mete più esotiche scoraggiati dalla situazione internazionale. Così, a Marina e Tirrenia sono tornati i fiorentini e gli italiani del nord, magari anche per i prezzi ribassati o stabili da diversi anni. Oltre agli affitti mensili, si è confermata la tendenza ad affittare per quindici giorni o per una sola settimana.

Marina e Tirrenia presentano diversità storiche che incidono anche sul mercato immobiliare. Mentre Tirrenia in passato pullulava di alberghi, villette e appartamenti da affittare, a Marina ad una famiglia di quattro persone veniva affittata magari una camera matrimoniale con due lettini e mobili riciclati all’interno della stessa casa in cui abitava anche il proprietario. Oggi tutto questo è un lontano ricordo, ma il concetto che l’appartamento da affittare ai villeggianti debba rispondere a determinati criteri, per chi appartiene alla vecchia generazione, è ancora duro da accettare. «Noi abbiamo affittato tutte le case che avevamo disponibili in agenzia - spiega Cecilia Salvadori, titolare dell’agenzia immobiliare marinese San Giorgio - anche se non più per il mese intero, ma per la quindicina o la settimana. Lo scorso anno avevamo esaurito tutto già a marzo, quest’anno invece siamo dovuti arrivare fino a giugno per ottenere lo stesso risultato e comunque praticando degli sconti come facciamo da qualche anno. Le case si affiatano bene se hanno mobili nuovi, tutti i confort come ad esempio la lavatrice e il televisore. Infatti, le case che sono rimaste sfitte sono quelle che non rispondono a questi canoni. C’è anche una ripresa del mercato immobiliare: infatti dall’inizio dell’anno abbiamo venduto almeno un bilocale al mese con prezzi che oscillano tra i 90 ed i 170mila euro. Gli acquirenti sono per lo più persone anziane che non si fidano più delle banche ed investono nelle case».

«Anche noi abbiamo incrementato le compravendite, tanto che dall’inizio dell’anno ad ora abbiamo raggiunto il record degli ultimi quindici anni che è il tempo che lavoro qui - afferma Stefano Papi, dipendente dell’agenzia immobiliare Azzurra di Tirrenia -. Gli acquisti non hanno riguardato solo investimenti, ma anche prime case e abbiamo affittato tutto quello che avevamo a disposizione anche se rispetto a 4/5 anni fa abbiamo abbassato i prezzi».

«Anche per noi gli affitti sono andati bene per questa estate - dice Monica Paternò, titolare dell’agenzia Micasa a Tirrenia -, ma quello che vorrei sottolineare è che dall’inizio dell’anno le compravendite sono aumentate anche come prime case, che le proposte diciamo “indecenti” ora i venditori le rifiutano, ma, soprattutto, sono riapparsi i costruttori. Sul litorale il mercato sta ripartendo».

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