Il Tirreno

PISA. La data è stabilita: 16 febbraio. Quel giorno si conoscerà l’esito di uno dei bandi di gara più attesi e più incerti di questi anni: l’appalto congiunto che comprende, da una parte, la vendita della Mattonaia; e, dall’altra, lavori importanti come il rifacimento completo e profondo di via Pietrasantina e di lungano Pacinotti. Il bando è stato pubblicato sul sito del Comune di Pisa. Le imprese o gruppi di imprese interessate possono presentare domanda fino al prossimo 15 febbraio. Si tratta del terzo tentativo di vendita del complesso immobiliare della Mattonaia, che si trova dietro la chiesa di San Michele in Borgo, iniziato nel 1985 e mai completato. Le gare precedenti (la prima nove anni fa) non hanno mai avuto un esito positivo.

L’importo a base d’asta ammonta a 4.392.460,88 euro. La vendita della Mattonaia, se finalmente concretizzata, consentirebbe al Comune di far uscire dall’abbandono uno stabile di 1.100 metri quadrati con piazza pubblica, 400 mq per fondi commerciali e 11 appartamenti, oltre a realizzare un insieme di lavori da anni ai primi posti nell’elenco delle priorità.

Il bando della Mattonaia consiste in una grande e particolare permuta: l’impresa o il gruppo di imprese che si aggiudicherà l’appalto si prende il complesso immobiliare (valutato 2.983.055 euro) e avrà anche la possibilità di realizzare la fognatura nera su un tratto della via Litoranea a Marina di Pisa per un importo di quasi 1,6 milioni.

In cambio dovrà effettuare a proprie spese tre interventi: oltre al rifacimento di via Pietrasantina ed a quello di lungarno Pacinotti, è prevista la realizzazione della piazza sul retro di San Michele in Borgo (per la porzione accertata di proprietà comunale), per un importo di circa 281.000 euro.

Le esigenze di rifacimento strutturale di via Pietrasantina non sono state risolte dalla recente sistemazione dell’asfalto, considerato che sulla strada restano necessari interventi ad una maggiore profondità (per un importo di un milione e 693.000 euro). Invece nel cantiere del lungarno Pacinotti (costo circa 860.000 euro) sono previsti il rifacimento della massicciata stradale, la ricostruzione del marciapiede tra piazza Garibaldi e via Curtatone e Montanara, l’ampliamento del lastricato in pietra di piazza Garibaldi e inoltre interventi sulla fognatura. Dell’intervento fa parte anche la costruzione di un maxi-marciapiede contro la sosta selvaggia, uguale a quello già presente sul lungarno Mediceo.

Francesco Loi

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