Il Tirreno

PISA. Dopo la carta d'identità per caldaie, sistemi di riscaldamento e climatizzazione, impianti solari e pompe di calore, va segnata sul calendario un'altra data.

«Entro il 31 dicembre 2016, per coloro che risiedono in condomini con riscaldamento centralizzato - spiega Carlo Malvogli, presidente della sezione pisana di Anaci, l’Associazione nazionale amministazione di condomini e immobili - scatterà l'obbligo di installare su ciascun termosifone le valvole termostatiche con contabilizzatori di calore».

Obiettivo: il risparmio energetico e la diminuzione delle emissioni di Co2, secondo quanto imposto da una direttiva europea. «Si tratta di un adempimento che comporterà non solo una spesa per i singoli condomini, ma anche diverse pratiche e obblighi da sbrigare. Per questo come Anaci - annuncia Malvogli - nelle prossime settimane organizzeremo un convegno invitando esperti del settore, ma anche appuntamenti con i tecnici riservati proprio ai condomini».

Le spese. Per un appartamento di circa 80 mq, dotato di 6 caloriferi, servono circa 1000 euro di spesa per installare le valvole termostatiche (in media si tratta di un'operazione che costa 100-120 euro a calorifero), compresi i costi per adeguare le pompe di circolazione dell'impianto condominiale da portata fissa a variabile. «C'è comunque la possibilità - spiega il presidente Carlo Malvogli - di usufruire di una detrazione del 50% oppure del 65% a seconda delle attività».

Obblighi, vantaggi e svantaggi. Ci sarà una nuova "formula" di contabilizzazione dei consumi individuali. Le spese di riscaldamento andranno cioè ripartite tra le unità immobiliari diversamente: la spesa sarà composta da una quota a consumo e da una quota fissa, che inciderà solo in minima parte sul totale. La prima sarà calcolata in proporzione alle letture dei contatori di calore; la seconda, invece, ancora in base ai millesimi, ma solo a compensazione dei costi comuni e delle dispersioni di calore dell'impianto.

Le sanzioni. I condomini che non osserveranno la legge saranno soggetti a una sanzione amministrativa compresa tra 500 e 2.500 euro.

Informazioni. Per i cittadini che desiderano maggiori informazioni o fare domande, Carlo Malvogli, presidente Anaci, è disponibile al numero di telefono 050 747025 il pomeriggio dalle 15 alle 17.

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