Il Tirreno

CALAMBRONE. Ancora poco e il cuore di Calambrone comincerà a battere. Una piazza verde e lastricata si animerà di gente, nella chiesa riprenderanno le funzioni, apriranno un supermercato, una banca, una farmacia, una lavanderia, un bar e una gelateria . E altri negozi e attività commerciali nasceranno.

A fare da corona alla piazza ci saranno 74 appartamenti, mentre a qualche decina di metri sono stati ristrutturati l’ex conventino (altri 25 appartamenti) e la villetta che una volta ospitava il direttore di tutte e sette le colonie sul mare. In tutto, cento abitazioni.

La prima pietra di “Eliopoli”, il centro servizi di Calambrone lungo il viale del Tirreno (intervento di circa 30 milioni di euro), è stata posta nel marzo 2011 e a distanza di due anni, la struttura è quasi ultimata. Chi ha comprato qui un appartamento potrà già godersi la prossima estate a due passi dal mare. E con i servizi che in futuro renderanno Calambrone indipendente: qui, si troverà tutto il necessario senza doversi spostare a Tirrenia o a Livorno.

Ieri mattina, in una giornata di freddo e pioggia abbiamo visitato Eliopoli, dai garage sotterranei fino alle “lanterne” che sono in alto, struttura in legno e vetro con vista sul mare. Fuori si lavora per sistemare la futura piazza, mentre negli appartamenti siamo alle rifiniture. Tutte le case hanno un ampio balcone che può ospitare un tavolo per le cene estive all’aperto e una bordatura di piante (l’attenzione per il verde è anche nei particolari). Le rifiniture degli appartamentisono tutte ben curate, i trilocali dispongono di doppi servizi, ma quello che colpisce è sicuramente “la lanterna”.

Una scala a chiocciola all’interno dell’appartamento (o un piccolo ascensore per chi fa la richiesta) e lassù sembra di essere sospesi in aria con vista sul mare. Aprendo la porta vetrata, si accede ad un giardino pensile con tanto di barbecue in muratura e doccia per chi si vuole rinfrescare dopo la tintarella. Le pareti, insonorizzate, hanno anche un isolamento acustico e termico e il giardino sul tetto svolge una funzione climatica.

«La nostra idea era quella di dare la possibilità di vivere al mare con i servizi della città», afferma Beniamino Cristofani, l’architetto che ha progettato Eliopoli.

«Tutti gli appartamenti - continua l’architetto - si affacciano sulla piazza ed abbiamo realizzato una struttura che fosse rispettosa dell’ambiente e allo stesso tempo utilizzasse le ultime innovazioni per un risparmio energetico che si trasforma in un risparmio concreto anche nei costi da sostenere».

L’edificio, un rettangolo a ferro di cavallo, è alimentato da una centrale a bio-masse di trigenerazione: ovvero, produce energia elettrica, caldo e freddo. «Tutto il complesso, anche l’ex conventino e la villetta - continua Beniamino Cristofani - è alimentato dal teleriscaldamento, una fonte di calore che brucia bio-masse. Da questa centrale distaccata partono i tubi che vanno sotto l’edificio, mentre altre centrali di smistamento portano l’energia elettrica, il freddo e il calore nelle case».

Il riscaldamento è centralizzato «tuttavia - precisa l’architetto Cristofani - il consumo è individuale grazie ad uno speciale dispositivo».

Gli appartamenti sono al primo e secondo piano, mentre l’area commerciale è a piano terra. Diversi locali sono stati venduti e altri sono in vendita. Un ampio lastricato al coperto costeggia i negozi e l’area verde che sarà pubblica.

Sotto la piazza e l’edificio, c’è un immenso garage con i posti auto. Un grande cancello automatico si chiude per evitare intrusioni.

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