Il Tirreno

PISA. Prezzi in calo, stabile il mercato degli affitti. Queste le principali tendenze del mercato immobiliare in città. Sarà presentato oggi, in occasione del convegno “Rent to buy: affitta per comprare” all’Hotel Abitalia Tower Plaza, il “Borsino Immobiliare di Pisa e provincia”, che contiene le valutazioni aggiornate sull’andamento del mercato. «Un appuntamento immancabile per tutti gli operatori del settore, con le valutazioni immobiliari suddivise non solo per comune, ma anche per singole frazioni e zone industriali e artigianali», si legge in una nota della Fimaa Confcommercio, che propone anche una fotografia della situazione: «Nel 2012 il mercato immobiliare ha confermato le tendenze degli ultimi anni: contrazione abbastanza generalizzata del numero di transazioni, con prezzi che hanno subito una flessione media del 2%-6% per le abitazioni di taglio medio piccolo e del 6%-8% per le abitazioni di taglio medio grande. A Pisa le zone ritenute eccellenti hanno registrato stabilità dei prezzi, per contro quelle con una densità abitativa molto elevata hanno registrato riduzioni nell’ordine del 10%».

Per quanto riguarda gli affitti, «la richiesta si è mantenuta stabile. In ogni caso, nonostante la crisi e l’appesantirsi della fiscalità immobiliare, la sempre consistente propensione all’acquisto immobiliare ha fatto sì che i prezzi non subissero contraccolpi troppo forti».

Di seguito proponiamo zona per zona il costo minimo e massimo (in migliaia di euro) al mq. Le prime due cifre sono relative ad abitazioni di recente realizzazione; le seconde due ad abitazioni di vecchia costruzione. Lungarni: 3.300, 4.300; 2.200, 2.900. Corso Italia-Borgo Stretto: 2.800, 3.300; 2.000, 2.800. S. Maria-S. Francesco-S. Martino: 3.000, 3.500; 2.000, 2.800. S. Antonio: 2.800, 3.500; 2.000, 2.500. Stazione-via Vespucci-via Bonaini: 2.300, 2.700; 1.500, 2.000. S. Paolo-via Crispi: 2.700, 3.400; 2.000, 2.800. Porta a Lucca-Piagge: 2.700, 3.300; 2.000, 2.600. Porta Nuova: 2.500, 3.000; 1.800, 2.400. San Michele-Pisanova: 2.500, 3.100; 1.900, 2.300. Cisanello: 2.300, 2.850; 1.800, 2.200. Don Bosco-Pratale: 2.400, 3.200; 1.900, 2.500. S. Giusto-S. Marco: 2.300, 2.800; 1.800, 2.300. Gagno-I Passi-Cep: 2.200, 2.500; 1.600, 2.000. Porta Fiorentina: 2.200, 2.700; 1.600, 2.200. Porta a Mare: 2.200, 2.700; 1.700, 2.400. La Vettola-S. Piero a Grado: 2.200, 2.700; 1.600, 2.200. Barbaricina: 2.200, 2.700; 1.600, 2.200. Oratoio-Riglione-Putignano: 2.100, 2.600; 1.400, 2.000. Ospedaletto: 2.000, 2.400; 1.200, 1.800. Marina di Pisa: 3.000, 4.000; 2.000, 2.900. Tirrenia: 3.000, 4.000; 2.000, 2.900. Calambrone: 3.000, 4.000; 1.800, 2.700. Coltano: 1.900, 2.400; 1.200, 2.000.

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