Il Tirreno

PISA. Tutte le indicazioni utili riguardo all’Imu.

Come si paga. Per delega bancaria attraverso il modello F24).

Quando si paga. In due rate: acconto del 50% entro il 18 giugno e saldo entro il 17 dicembre. In 3 rate: 33% entro il 18/06/2012, 33% entro il 17/09/2012, saldo entro il 17/12/2012.

Quanto si paga in acconto. L’acconto è calcolato utilizzando detrazioni e aliquote base (0,40% abitazione principale; 0,76% altri immobili; 0,20% immobili strumentali attività agricole).

Calcolare la base imponibile. Per i fabbricati si utilizza la rendita catastale, si rivaluta del 5% e si moltiplica per il coefficiente riferito alla categoria (160 A, C/2, C/6, C/7 - no A/10; 140 B, C/3, C/4, C/5; 60 D - no D/5; 80A/10 e D/5; 55 C/1).

Come si calcola. I parametri sono quattro, ovvero base imponibile dell'immobile; aliquota; quota di possesso; periodo di possesso.

Quali detrazioni. Per abitazione principale 200 euro, maggiorata di 50 euro per ogni figlio convivente fino a 26 anni.

Alcuni esempi. Coppia residente con 2 figli, casa in centro di 90 mq con garage: A/2 rendita catastale 1.180,36; garage C/6 r.c. 102,26; Imu 862 euro, detrazione 300, Imu 2012 euro 562.

Coppia residente senza figli,casa 90 mq con garage e casa di 70 mq. a Marina: prima casa A/2 r.c. 1.180,36; C/6 r.c. 102.26; casa Marina A/2 r.c. 758,80; Imu €. 1.831 euro, detrazione 200 euro, Imu 2012 euro 1.631.

Single residente, mini appartamento di 45 mq a Cisanello: A/3 r.c. 258,23; Imu 174 euro, detrazione 200 euro; Imu 2012 euro zero.

Fondo commerciale di 30 mq in centro: C/1 r.c. 673,98; Imu 2012 euro 296.

Mini appartamento di 50 mq in centro affittato: A/3 r.c. 309,87; Imu 2012 euro 396.

I codici per il modello F24. 3912 Imu su abitazione principale e pertinenze - Comune. 3913 Imu per fabbricati rurali ad uso strumentale - Comune. 3914 Imu per i terreni – Comune. 3915 Imu per i terreni – Stato . 3916 Imu per le aree fabbricabili – Comune. 3917 Imu per le aree fabbricabili – Stato. 3918 Imu per gli altri fabbricati – Comune. 3919 Imu per gli altri fabbricati – Stato. 3923 Imu interessi da accertamento - Comune. 3924 Imu sanzioni da accertamento - Comune.

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