Il Tirreno

PISA. Per avere l’importo dell’Imu occorre conoscere la propria rendita catastale. Poi si deve calcolare la base imponibile (rendita catastale x 1,05 x coefficiente). Terzo passaggio: la base imponibile va moltiplicata per l’aliquota. Infine si applicano, per chi ne ha diritto, le detrazioni (ad esempio nel caso dell’abitazione principale o dei figli a carico, di età non superiore a 26 anni).

Ma ecco alcuni esempi, tratti dal sito del Comune.

1) Appartamento bilocale di 40 mq in zona Pisanova, con rendita catastale di 232,41 euro. Abitazione principale di un single. Base imponibile: 232,41 x 1,05 x160 = 39.044,88.

Ora si moltiplica per l’aliquota abitazione principale (4 per mille). 39.044,88 x 0,004 = 156,18 euro. Da questo vanno detratti fino a 200 euro (abitazione principale). Quindi il nostro single è esente da Imu.

2) Immobile di 120 mq, 5 vani, in centro con rendita catastale di 557,77 euro. Abitazione principale di una famiglia di 4 persone con 2 figli minori di 26 anni. Base imponibile: 557,77 x 1,05 x 160 = 93.705,36.

Si moltiplica sempre per l’aliquota abitazione principale (4 per mille). 93.705,36 x 0,004 = 374,82. Detrazioni: 200 euro abitazione principale + 100 euro per due figli minori di 26 anni con residenza nell’abitazione. La nostra famiglia quindi paga (374,82 - 300) 74,82 euro l’anno.

3) Stesso immobile di prima: 120 mq, 5 vani, in centro con rendita catastale di 557,77. Ma in affitto. Base imponibile: 557,77 x 1,05 x 160 = 93.705,36.

Si moltiplica per l’aliquota da casa in affitto, che corrisponde al 8,2 per mille per Pisa. 93.705,36 x 0,0082 = 768,38 euro l’anno. Nessuna detrazione.

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