Il Tirreno

PISA. Nuove case, aree verdi per tutta la cittadinanza e parcheggi pubblici. Un pezzo di via Fratelli Antoni, nel quartiere di San Marco, non lontano dall’aeroporto Galilei, può ora cambiare volto. La zona oggetto dell’intervento, nei pressi dei locali dell’ex circoscrizione, è in stato di abbandono. Adesso però ci sono tutti gli strumenti per una riqualificazione complessiva.

L’iter è durato davvero tanto, essendo cominciato circa undici anni fa. Ma la domanda dei privati a capo di questa operazione ha trovato sbocco da poco, mentre la variante urbanistica era stata varata nel 2009. Il fatto nuovo è che la giunta comunale ha approvato anche il piano attuativo per questo insediamento residenziale, con verde, parcheggi e relativa viabilità in via Fratelli Antoni. «Un fatto sicuramente molto significativo per la zona», commenta l’assessore all’urbanistica Fabrizio Cerri, che sottolinea, insieme alla nuova disponibilità di abitazioni, la realizzazione «di importanti spazi pubblici».

L’area in questione è decisamente estesa: 20.410 mq, come indicano le carte. Di questi circa 14mila saranno di aree pubbliche e circa 6mila di superficie fondiaria privata, la parte dunque dove verranno costruite le abitazioni. Che saranno di diversa tipologia: Peep, libera e ad affitto concordato (le realizzerà la Cooper 2000). Secondo le previsioni dell’ufficio urbanistica del Comune, considerando appartamenti da 65 mq (ma le dimensioni potranno essere variate, con tendenza all’aumento), potranno essere costruite fino ad 83 nuove unità immobiliari: 33 da mettere sul libero mercato, 8 ad affitto concordato e 42 in edilizia convenzionata (di fatto il 50% del totale), «ovvero - ricorda l’assessore - destinata a coloro che non hanno un reddito elevato e nemmeno troppo basso da riuscirre a rientrare nella graduatoria delle case popolari».

Cerri rimarca soprattutto che «il 70% dell’area oggetto dell’intervento verrà ceduta dal privato al Comune», come da schema di convenzione approvato dalla giunta insieme al piano attuativo. In particolare, come si ricava ancora dall’atto, sugli oltre 14mila mq di aree pubbliche, più di 9mila sono destinati a verde (parco pubblico), in più di 3mila è prevista la realizzazione di una piazza e di percorsi pedonali; in quasi 1.800 mq, infine, parcheggi pubblici e viabilità interna. A carico del privato che attua il piano sono i costi di queste opere di urbanizzazione per un importo che supera il milione di euro (1 milione e 55mila euro).

L’area complessiva dell’intervento, tra parte privata e parte pubblica, è posta tra le stessa via Fratelli Antoni, via Cerboni, via dell’aeroporto e la superstrada Fi-Pi-Li.

©RIPRODUZIONE RISERVATA