Il Tirreno

PISA. Il presidente di Confedilizia Pisa, Giuseppe Gambini, definisce «suicida» l’Imu, imposta unica sugli immobili introdotta dal governo Monti, e annuncia che l’associazione dei costruttori farà ricorso al Tar e al Consiglio di Stato se sarà approvato il disegno di legge sulla riforma del Catasto. Inoltre, calcolando l’impatto della nuova tassa rispetto alle aliquote della vecchia Ici applicate in alcuni Comuni della provincia, Gambini fa notare che in certi casi l’aumento potrebbe essere di oltre il 16mila per cento, cifra «astronomica».

Si arriva a quel numero ricordando che, a San Giuliano e Cascina, l’Ici sulle abitazioni affittate con il canone concordato era dello 0,1 per mille (a Pisa del 2): Confedilizia calcola che se fosse applicata l’aliquota massima dell’Imu (10,6 per mille) l’aumento sarebbe di 169,6 volte, il 16.860% appunto, compreso l’effetto anche del moltiplicatore catastale che sale da 100 a 160. A Pisa l’aumento sarebbe del 748%, cioè quasi otto volte e mezzo.

Questi numeri, è ovvio, sono casi estremi, ma anche nella migliore delle ipotesi (aliquota del 4,6 per mille sulle seconde case) l’aumento in città non sarebbe inferiore al 268% mettendo in crisi definitiva l’istituto del canone concordato, che era già stato messo a dura prova dall’invenzione della cedolare secca.

L’affitto calmierato, di valore più basso rispetto alla libera contrattazione, è fissato dall’Agenzia casa e non dai proprietari; ed è lo strumento per assicurare una dimora alle famiglie disagiate. Il meccanismo presenta vantaggi anche per i proprietari, perché garantisce la restituzione dell’appartamento al termine della locazione. Ora tutto questo rischia di sparire insieme alla stessa proprietà: secondo il presidente di Confedilizia, infatti, i padroni di casa «saranno costretti a vendere, se ci riusciranno stante il momento, proprio per far fronte all’imposizione fiscale e per questo saranno costretti a sfrattare». Come reagire? Gambini dice che Confedilizia ricorrerà in tutte le sedi per mitigare «l’impatto negativo dell’Imu sul comparto dell’edilizia e specialmente sulle locazioni».

Gianluca Campanella

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