Il Tirreno

CALAMBRONE

La ex colonia Rosello a Calambrone andrà all'asta con un prezzo base della trattativa fissato a 5 milioni e 792mila e 750 euro.

L'ìmmobile, che si trova sul viale del Tirreno, è di proprietà della Montedomini, un'azienda pubblica di servizi alla persona con sede a Firenze. La ex colonia (costruita in cemento armato fra gli anni 50 e 60) ha una forma quadrangolare di 10.870 metri quadrati. La Montedomini vende l'immobile dopo avere presentato al Comune di Pisa un progetto di ristrutturazione per la realizzazione di un edificio ad uso abitativo completo di servizi e fondi commerciali e della concessione relativa a costruire.

La concessione prevede un aumento della volumetria per la costruzione di 41 appartamenti (tutti trilocali) mediamente di 60 metri quadrati con posto auto. Chi è interessato a partecipare all'asta dovrà fare pervenire la manifestazione d'interesse all'acquisto i prossimi 21 e 22 febbraio dalle 9 alle 12 presso lo studio del notaio Michele Santoro a Firenze.

La ex colonia, in passato, aveva ospitato associazioni, fra cui la Croce Rossa, e enti di beneficenza dove i ragazzi (anche disabili) andavano a trascorrere periodi estivi. Ma era anche nella disponibilità dell’Asl pisana per riunioni e congressi. L’edificio è poi rimasto inutilizzato per diverso tempo fino al 2006 con il riassetto voluto dalla Regione delle Ipab (Istituti pubblici di assistenza e beneficenza). L’Asp Firenze Montedomini è derivata, come si legge sul sito, «dalla fusione per incorporazione dell’istituto Demidoff, dalla Fondazione Giuseppe Barellai al Centro servizi Montedomini e San Silvestro». Un’operazione che ha riunito diverse operazioni fra cui la ex colonia Rosello che era stata costruita dal medico fiorentino Barellai.

Rimasta vuota e dichiarata anche inagibile dal punto di vista strutturale, la Montedomini ha deciso di alienare il bene in modo da utilizzare il ricavato per la ristrutturazione di beni che vengono utilizzati a beneficio di anziani e disabili.

Piuttosto che vendere soltanto l’immobile, l’azienda di Firenze ha presentato un piano di ristrutturazione ottenendo la concessione edilizia per la costruzione di 41 appartamenti. L’edilizia a Calambrone, da tempo, è stata rilanciata: dapprima con la ristrutturazione delle principali colonie e poi con nuove edifici.

Una variante comunale al piano strutturale contestuale a una variante al piano urbanistico ha fatto in modo che tra le ristrutturazioni delle colonie e le nuove edificazioni, fossero realizzati circa 3mila posti per nuovi residenti. Madonna sta costruendo il Centro Servizi, Barsotti la Marina Verde, Consabit e Cooper la Marina Azzurra.

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