Il Tirreno

 PISA. Appartamenti, una villa, magazzini, fondi commerciali, terreni ad uso agricolo. E' lunga la serie di beni immobili, spesso a buon prezzo, che si possono comprare all'asta. Nella tabella che pubblichiamo in questa pagina abbiamo riportato alcune delle proposte che ci sono, fino al termine del mese, al Tribunale di Pisa. E che riguardano, oltre alla città, i comuni limitrofi.  Attraverso il sito internet dello stesso tribunale, entrando nella sezione aste giudiziarie, si può prima fare una sorta di comoda ispezione: descrizione dell'immobile, planimetria, prezzi.  In alcuni casi si trovano anche fotografie che ritraggono l'esterno e gli interni degli oggetti in questione e che consentono di farsi una prima idea.  Conviene poi assolutamente fare attenzione alle condizioni di vendita, in pratica se avverrano per incanto o senza. E anche, a proposito delle abitazioni, se sussistono diritti di usufrutto; infatti, in alcune delle situazioni prese in esame, questo si può riscontrare.  Il fatto che gli immobili siano all'asta significa che dietro ognuno c'è una storia fatta di persone, di situazioni e anche di difficoltà che hanno portato a questo epilogo.  Sono anche segnali della crisi economica che perdura e che ha un doppio risvolto: da una parte la sorte degli immobili che viene decisa dal tribunale, dall'altra la permanenza da più tempo sulla "vetrina" del tribunale. E' il caso, ad esempio, di una villetta in via Vanni. Nel caso specifico incide sicuramente anche il costo non certo alla portata di tutti, visto che supera il milione e centomila euro.  Le prime aste si battono da venerdì 14. Poi si va avanti una o più volte a settimana. Facendo una ricerca sul sito del tribunale nel territorio di Pisa e provincia vengono segnalati oltre cento lotti, di ogni genere.  I prezzi sono quasi sempre assai differenti da quelli di mercato. Anche se, chiaramente, maggiore è l'interesse per l'immobile, maggiore la possibilità che il suo costo possa lievitare.  All'asta ci finisce di tutto: dai terreni ai magazzini, dai locali commerciali ai fondi. Magazzini si trovano a Pisa, in via Guscella e in via Emilia. In città continua ad andare all'asta anche un immobile adibito a casa vacanza; il suo costo, che inizialmente sfiorava gli 800mila euro, è ora a meno di 600mila.  Restando agli immobili all'asta in questo mese, quello dal valore di partenza maggiore è proprio la villetta di via Vanni. Ci sono anche appartamenti di prezzo non basso (tra i 200 ed i 300mila euro) e qualcosa, da valutare bene, sta anche al di sotto dei 100mila euro.  Chi vuole partecipare ad un'asta, il giorno prima della data fissata per l'incanto deve presentare una domanda di partecipazione e deve versare il deposito cauzionale che viene richiesto nella misura del dieci per cento del valore dell'immobile al quale si è interessati.  Per ogni immobile è fornita dal portale una dettagliata scheda su come comportarsi per partecipare all'asta, sulle persone da contattare (professionisti del settore) per avere tutte le informazioni, da quelle pratiche sull'immobile a quelle legali per la documentazione che serve per cercare di accaparrarsi quanto desiderato.  Nel resto del territorio provinciale i comuni che hanno i beni più numerosi in questa lista sono quelli del Valdarno, a cominciare da San Miniato e Santa Croce. Ai primi posti anche Pontedera.

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