Il Tirreno

TIRRENIA. Là dove c'era il teatro di posa sta nascendo un albergo. Là dove c'era la casa del custode, il mitico Sandro, c'è l'ufficio vendite. Là dove c'era un pezzo di pineta, a fianco della ex villa di Sofia Loren, c'è un terreno recintato. In questo terreno sorgerà il Cosmopolitan Village, un complesso di 15 blocchi per 118 appartamenti. O meglio villette immerse nel verde e di grande qualità. All'ingresso di via Pisorno, la strada per andare a Tirrenia, c'è una grande planimetria che mostra come cambierà l'area.

«I lavori dell'albergo sono in corso ed entro la fine dell'anno verrà aperto il cantiere del villaggio», dice Stefano Bottai, presidente e amministratore delegato della Cosmopolitan, la società proprietaria dell'area e che realizzerà i lavori, mentre la Ipi di Torino è la società che ha ricevuto l'incarico di commercializzare le villette.

«L'albergo - spiega Stefano Bottai - sarà terminato nel marzo del 2011. Le prime abitazioni del Cosmopolitan village saranno pronte dopo 18 mesi dall'inizio dei lavori. Ed entro tre anni si prevede la conclusione del complesso». I prezzi? «Si va da un minimo - è la risposta - di 250 mila euro per un bilocale di 60 metri quadri ad un massimo di 700mila per i quadrifamiliari di 100-110 metri quadri. Le case al primo piano avranno un grande terrazzo, tutte le altre giardini e posti auto. I materiali per la costruzione saranno di grande pregio».

La vendita delle costruzioni del "village" sono cominciate a fine luglio. L'agenzia si trova all'ingresso. L'impiegata non fa che rispondere al telefono, mentre Bottai ammette: «Abbiamo avviato già una cinquantina di serie trattative».

Ma chi è interessato? Lo abbiamo chiesto alla Ipi. «Durante il mese di agosto - spiega Rita Antelmi - la clientela era fatta da vacanzieri, mentre in settembre le richieste sono state in gran parte locali, dalla provincia di Pisa e dalla stessa Tirrenia. L'oggetto in vendita ha caratteristiche particolari, immerso nel parco con spazi riservati e sorvegliati 24 ore su 24. E si trova all'interno di un complesso con residence, piscina, albergo, un campo da golf. Un aspetto positivo capace di attrarre persone al punto da farne la prima casa».

«Il prezzo stimato inizialmente - aggiunge Giuseppe Bertolino sempre della Ipi di Torino - è stato ridimensionato anche perché dai parcheggi interrati siamo passati ai posti auto esterni. E rispetto al quadro iniziale saranno costruiti più bilocali su cui la richiesta è stata forte».