Il Tirreno

piombino. Dalla vendita dell’immobile in cui ha sede la Rsa Phalesia potrebbe aprirsi una nuova pagina. Dall’asta che si è conclusa il 29 maggio si è arrivati all’aggiudicazione provvisoria della struttura alle cooperative Di Vittorio e Cuore Liburnia. Un possibile passaggio di proprietà che alla scadenza del contratto di affitto nel 2021 alla M&G lascia intravedere una diversa prospettiva.

Più di 2,4 milioni di euro. A tanto ammonta l’indebitamento, stando alle carte del tribunale di Livorno, della società a cui fa capo la proprietà immobiliare del Phalesia, albergo e residenza sanitaria assistita (Rsa) con affaccio sul porto di Piombino. La cifra è alla base delle richiesta che ha portato alla procedura esecutiva promossa da una società collegata a Monte dei Paschi di Siena, Banca di credito cooperativo dell’Elba ed Equitalia Centro Spa.

L’immobile è finito all’asta. Due i lotti. L’albergo su quattro livelli, prezzo base di 4.320.000 euro, per cui non sono state presentate offerte, ed i volumi destinati a residenza sanitaria assistita 1.840.000 euro aggiudicati in via provvisoria.

Nella storia travagliata dell’immobile e delle gestioni che lo hanno caratterizzato si apre un nuovo capitolo, con i contratti di affitto di ramo di azienda che sono destinati a proseguire fino a scadenza. Da una parte l’albergo, che dà lavoro a una quindicina di addetti e che dopo alti e bassi sembra aver trovato il giusto passo, e all’ultimo piano la Rsa.

La procedura esecutiva si è chiusa con l’ordinanza del 13 dicembre 2018 ed è relativa a un procedimento del 2013. A firmarla il giudice Fabrizio Nicoletti che ha dato l’incarico per la vendita al commercialista piombinese Enrico Pecchia. La perizia del valore degli immobili risale al 2014. Esclusi dalla vendita altri 12 lotti, tutti terreni, per un valore di 3.220.550 euro. La proprietà fa capo alla Residenza sanitaria assistita Phalesia Srl a socio unico, sede a Latina e l’amministratore unico l’elbano Antonio Barsalini. Impossibile risalire alla proprietà dell’immobile dalle carte. L’intero capitale di 25.000 euro fa capo alla Sfir Srl, società fiduciaria di Livorno che amministra per conto terzi patrimoni. Anche se il nome di Barsalini è legato alla storia dell’immobile fin dagli anni dell’inaugurazione. —M.M.