Il Tirreno

PIOMBINO. Inizia a prendere corpo il progetto di social housing nella zona di San Rocco. Da oggi è previsto l’avvio delle opere di urbanizzazione da parte dell’impresa Fratelli Massai di Grosseto. Novanta giorni. Questo è il tempo previsto per completare il cantiere che interessa via Pertini, nell’area sterrata compresa tra il campo sportivo e il complesso scolastico, da individuare in base al progredire dei lavori. Tratto in cui per tutto il periodo è in vigore il divieto di sosta permanente con rimozione forzata. A stabilirlo è l’ordinanza numero 52 a firma della comandante della Polizia municipale di Piombino Angela Galeazzi.

Tre palazzi di sei piani per un totale di 80 appartamenti. Sono i numeri del progetto di social housing di Investire Società di gestione risparmio Spa a cui fa capo l’investimento di 10 milioni di euro insieme a Fondazione Housing Toscano. Dovremo attendere il 2021 per varcare la soglia degli edifici. «Contiamo di ritirare a ottobre il permesso per la costruzione degli edifici – ha detto al Tirreno Paolo Boleso, dirigente Investire Sgr Spa –, che avranno un alto rendimento energetico e realizzeremo al massimo entro 24 mesi. Insomma, a fine 2021 gli appartamenti saranno disponibili e prevalentemente verranno locati a canoni calmierati, che in genere rispetto agli importi fissati con gli accordi territoriali sono inferiori di un 20%».

L’idea del social housing affonda le radici in una previsione urbanistica del 2010. La filosofia che la ispira è quella di mettere sul mercato un’offerta tarata su quella che gli esperti definiscono una zona grigia. Cioè persone non sufficientemente povere per avere i requisiti di accesso agli alloggi dell’edilizia residenziale pubblica, ma neppure sufficientemente ricche per potersi permettere un canone di mercato o il prezzo di acquisto di un’abitazione.

I lavori che partono da oggi si legano al permesso a costruire per le opere di urbanizzazione, che è stato ritirato il 19 aprile. A scomputo degli oneri di urbanizzazione l’impresa Investire Sgr deve realizzare una rotonda tra via del Risorgimento, via Medaglie d’Oro e via Pertini, una nuova rotonda in via Pertini, un parcheggio pubblico e una piazza pubblica davanti al complesso scolastico, la riqualificazione della parte di via Pertini tra le due rotonde e un percorso ciclabile a margine della stessa. Inoltre, la sistemazione dell’area denominata Precario, usata per manifestazioni sportive, eventi e spettacoli viaggianti. Sulla base del progetto unitario convenzionato sottoscritto con il Comune di Piombino 50 degli 80 alloggi saranno assegnati a canone concordato per un periodo di 15 anni, quindici in patto di futura vendita e altrettanti a prezzi determinati secondo la formula della vendita convenzionata. —M.M.