Il Tirreno

. Tre palazzi di sei piani per un totale di 80 appartamenti. Sono i numeri del progetto di social housing che a giorni inizierà a prendere forma nella zona di San Rocco, in via Pertini. Dovremo attendere il 2021 per varcarne la soglia. L’idea, che affonda le radici in una previsione urbanistica del 2010, è quella di mettere sul mercato un’offerta tarata su quella che gli esperti definiscono una zona grigia. «Si tratta di persone non sufficientemente povere per avere i requisiti di accesso agli alloggi dell’edilizia residenziale pubblica – dice Paolo Boleso, dirigente Investire Società di gestione risparmio Spa a cui fa capo l’investimento di 10 milioni di euro insieme a Fondazione Housing Toscano. Che aggiunge: «Ma neppure sufficientemente ricca per potersi permettere un canone di mercato o il prezzo di acquisto di un’abitazione».

Il permesso a costruire per le opere di urbanizzazione è stato ritirato il 19 aprile. «Contiamo di partire da subito – dice Boleso – per ritirare a ottobre quello per la costruzione degli edifici, che avranno un alto rendimento energetico e realizzeremo al massimo entro 24 mesi. Insomma, a fine 2021 gli appartamenti saranno disponibili e prevalentemente verranno locati a canoni calmierati, che in genere rispetto agli importi fissati con gli accordi territoriali sono inferiori di un 20%».

Sulla base del progetto unitario convenzionato sottoscritto con il Comune di Piombino cinquanta degli ottanta alloggi saranno assegnati a canone concordato per un periodo di 15 anni, quindici in patto di futura vendita e altrettanti a prezzi determinati secondo la formula della vendita convenzionata. Per gli alloggi in futura vendita si considera un periodo minimo di locazione di sette anni e il prezzo di vendita sarà determinato nel valore medio al termine del periodo di vincolo.

Quali i criteri di assegnazione? Gli appartamenti sono destinati a cittadini italiani, di uno Stato estero dell’Unione europea o di un altro Stato purché in regola con le norme in materia di immigrazione, residenti o con attività lavorativa nell’ambito territoriale, che non siano proprietari o usufruttuari di alloggi adeguati alle necessità del nucleo familiare. Inoltre, è previsto che la situazione economica della famiglia non superi la soglia del valore Isee di 35.000 euro.

Il quadro del cantiere in partenza lungo via Pertini, zona San Rocco, tra il campo di calcio e l’asilo nido Panda. A scomputo degli oneri di urbanizzazione l’impresa Investire Sgr deve realizzare una rotonda tra via del Risorgimento, via Medaglie d’Oro e via Pertini, una nuova rotonda in via Pertini, un parcheggio pubblico e una piazza pubblica davanti al complesso scolastico, la riqualificazione della parte di via Pertini tra le due rotonde e un percorso ciclabile a margine della stessa. Inoltre, la sistemazione dell’area denominata Precario, usata per manifestazioni sportive, eventi e spettacoli viaggianti.