Il Tirreno

SUVERERTO. Possibilità di riscatto del terreno degli alloggi Peep. Avviato dall’amministrazione il percorso che consente la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà per le case di edilizia economica e popolare: i proprietari potranno rateizzare il pagamento del corrispettivo dovuto per lo svincolo degli immobili. Nel territorio di Suvereto sono presenti numerosi alloggi realizzati nell’ambito Peep, costruiti con specifiche convenzioni stipulate con cooperative e imprese. Le aree comprese in queste zone, per il rispetto delle leggi in vigore, furono concesse in parte col diritto di superficie per 99 anni e in parte in diritto di proprietà, con l’obbligo per gli acquirenti di rispettare le diverse condizioni imposte nelle convenzioni, comprendenti anche la determinazione del prezzo di cessione dell’alloggio.

La legge 448 del 1998 ha consentito ai Comuni di cedere in proprietà e liberare dai vincoli convenzionali le aree ricomprese già concesse in diritto di superficie e in diritto di proprietà, in cambio di un corrispettivo determinato in base al valore attuale dell’area al netto degli oneri di concessione del diritto di superficie rivalutati sulla base delle variazioni accertate dall’Istat.

In questo senso, a fine settembre dello scorso anno, è stato approvato (all’unanimità dal consiglio comunale) il “Regolamento per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà e per l’eliminazione dei vincoli previsti nelle convenzioni relative ad aree P.E.E.P”, con cui l’amministrazione intende permettere a tutti coloro che hanno acquistato gli immobili in queste aree di togliere i vincoli esistenti e passare, di fatto, a un pieno diritto sull’immobile.

«Questa trasformazione consentirà agli interessati di disporre degli immobili in caso di vendita o locazione – spiega l’assessore ai lavori pubblici Marco Toninelli – e siamo ben felici di poter dare ai nostri concittadini la possibilità di svincolarsi dagli obblighi che gravano a oggi su quel tipo di immobile. Crediamo conveniente incentivare queste procedure al fine di favorire la vendita e lo svincolo di immobili che rappresenterebbero altrimenti per l’ente comunale un patrimonio ingente e infruttuoso. A breve invieremo una comunicazione a tutti gli aventi diritto per informarli di questa opportunità». Sarà possibile versare l’importo dovuto in una singola rata o in tre rate a scadenza semestrale. Gli interessati possono rivolgersi agli uffici per maggiori informazioni oppure scaricare dal portale web del comune tutta la documentazione.

La trasformazione del diritto si superficie in diritto di proprietà delle aree Peep è inclusa nel piano delle alienazioni immobiliari (una ricognizione di beni del patrimonio comunale non più considerati idonei a un utilizzo istituzionale, e suscettibili quindi di valorizzazione ovvero di dismissione) per il triennio 2017-2019. Un’operazione, quella del riscatto, che dovrebbe portare un introito stimato di circa 30mial euro. Oltre a questo, tra le alienazioni ci sono anche l’edificio e il terreno del parco degli ulivi: la previsione è di affittarli per feste, attività e manifestazioni con somministrazione di alimenti e bevande. La valorizzazione annuale presunta è di circa 7mila euro.

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