Il Tirreno

PORTOFERRAIO. Appena dodici mesi. E gli affitti vanno giù, ancora. Non sembra arrestarsi la crisi immobiliari che, oltre a riguardare i volumi e i prezzi di vendita, si estende anche alle locazioni. O almeno questo è quanto emerge dalla fotografia dell’Agenzia del territorio: le quotazioni immobiliari, riferite al secondo semestre del 2013, metto in evidenza una riduzione pressoché uniforme negli otto comuni dell’Isola d’Elba. La discesa dei valori immobiliari relativi agli appartamenti nei centri storici, ormai iniziata dal 2011 con l'inizio della crisi del mattone, non si è fermata. Così, se nel secondo semestre del 2012 l’affitto per una casa nel centro storico di Portoferraio - secondo le cifre riportate nel borsino immobiliare dell’Agenzia del territorio, oscillava tra un minimo di 10,4 a un massimo di 15 euro al metro quadrato, dopo un anno i valori sono scesi a un minimo di 9,7 a 14,1 euro al metri quadrato, calando di 70 centesimi di euro per ogni metro quadrato. In pratica una casa di 60 metri quadrati, in una delle vie del centro storico di Portoferraio, verrebbe affittata in un range di prezzo che varia da 582 a 846 euro. Una media tra queste due cifre, a guardare i prezzi proposti dalle varie agenzie, è la somma usuale per questa tipologia di immobili.

Ma non sono solo gli immobili di Portoferraio a vedere calare gli importi medi per l’affitto. In comune a forte vocazione turistica come Campo nell'Elba, nella zona centrale tra la Foce e il porto, la riduzione c’è, seppure in modo contenuto. Il prezzo minimo per un affitto era 12 euro al metro quadrato nel 2012, mentre è di 11,8 euro nel 2013, con un calo di soli 20 centesimi. La riduzione si fa sentire di più nel centro storico di Capoliveri dove, rispetto al secondo semestre del 2012, gli importi sono calati di circa 70 centesimi, da un minimo di 10,5 a un massimo di 15,4 euro al metro quadrato.

Le quotazioni più basse appartengono ai comuni del versante orientale dell’isola, RioMarina e Rio nell'Elba, dove gli importi stanno sotto l’asticella dei 10 euro mensili a metro quadrato. In assoluto affittare una casa costa di meno a Rio nell’Elba, dove nel secondo semestre 2013 la quotazione mensile per ogni metro quadrato oscilla tra 8,8 a 11,8 euro mensili al metro quadrato, venti centesimi in meno rispetto a dodici mesi fa. Il centro storico più caro, per chi vuole prendere una casa in affitto, resta Marciana Marina: un mese di affitto nella zona che va dal Cotone alla spiaggia della Fenicia costa da un minimo di 13,2 a un massimo di 18,9 euro mensili per ogni metro quadrato, in calo di circa trenta centesimi al metro rispetto all’anno precedente.

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