Il Tirreno

PORTOFERRAIO. Le quotazioni immobiliari del primo semestre 2013, uscite in questi giorni sul sito dell’Agenzia del territorio, ci parlano di prezzi costanti sul territorio dell’Isola d’Elba. Eppure le cifre, a guardare i cartelli con scritto vendesi in tutte le zone dell’Elba che restano in bella mostra per mesi e mesi, sono ancora troppo alte per permettere una vera ripresa del mercato. La conferma arriva proprio dalle agenzie immobiliari del territorio. «Forse un minimo di vitalità in più la riscontriamo – spiega Silvia Vancini, titolare dell’agenzia immobiliare Insula di Portoferraio – i prezzi restano troppo alti, forse perché tanti proprietari fanno affidamento su valutazioni di mercato poco realistiche attuate da alcuni professionisti. Non a caso le cifre scendono drasticamente in fase di trattativa». Tenere il prezzo più alto rispetto alla media non dà dei risultati soddisfacenti, secondo gli operatori del settore. «Il target degli immobili che si vendono più facilmente si è radicalmente abbassato a causa della crisi, così come il volume delle vendite – fa sapere Roberto Spalti, titolare dell’agenzia immobiliare Spalti – in questi mesi la situazione si è stabilizzata. E, a prezzi in linea con i valori reali del mercato, si riesce a vendere».

Gli occhi degli operatori sono sempre rivolti verso le banche e il governo, gli unici soggetti che avrebbero gli strumenti per rivitalizzare il mercato. «Le difficoltà nell’accedere al credito e prendere dei mutui è un freno pesante – spiega Silvia Vancini – la Tasi? Non guardo neanche più a quello che fa il governo. Si è capito che in Italia viene tassata in modo pesante solo la casa».

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