Il Tirreno

CAMPO NELL’ELBA. Il Comune di Campo nell’Elba ha bisogno di soldi, così ha deciso di vendere otto fabbricati e diciotto appezzamenti di terreno in tutto il territorio comunale. Il tutto per un valore stimato di 970mila euro.

L’asta per le trentadue alienazioni immobiliari – di cui fanno parte anche tre strade dismesse, un cortile e altri due beni demaniali privi di descrizione – era prevista già da tempo, ma sarà difficile che si concluda prima del maggio del prossimo anno4, quando l’amministrazione comunale guidata da Vanno Segnini terminerà il mandato.

Più facile che questi soldi – privi di vincoli sulla loro utilizzazione, quindi liberamente spendibili – entrino nelle casse del Comune di Campo nell’Elba a partire dalla prossima consiliatura.

L’immobile dal maggior pregio è senza dubbio un appartamento di sessantacinque metri quadri posto in via Marconi.

Per quest’abitazione, situata nel pieno centro di Marina di Campo, l’amministrazione comunale campese chiede 240mila euro (3.700 euro al metro quadro). Valutazione identica a quella dell’Agenzia del Territorio, che in base all’ultima rilevazione effettuata – valida per tutte le abitazioni civili in buono stato comprese fra la località La Foce e il porto – indica come prezzo di mercato appropriato la forbice che va dai 3.100 ai 4.600 euro. Ma in vendita case e terreni posti anche nelle frazione del territorio,

A San Piero sono in vendita due fabbricati in via della Chiusa (ai numeri civici 39 e 43). Entrambi misurano 57 metri quadri e il valore stimato è di 142mila 500 euro. Vengono utilizzati come ambulatorio medico e privata abitazione e si trovano a pochissima distanza l’uno dall’altro. Nella stessa zona, inoltre, andrà all’asta un cortile di 215 metri quadrati, al costo di 53mila 750 euro. Anche a Sant’Ilario non mancano i beni pubblici immessi sul mercato. Il più importante consiste in un’abitazione di 52 metri quadri in via della Porta, al numero 2. Il prezzo di vendita ammonta a 130mila euro. Sborsandone 78mila e 63mila si possono invece comprare due magazzini, situati rispettivamente in piazza Umberto I e in via dell’Accolta, sempre nella piccola frazione collinare. Tornando in via della Porta, in questo caso al numero 4, con 14mila euro è possibile diventare proprietari di una rimessa di 28 mq.

Scendendo a valle, in località La Pila, ecco il primo appezzamento di terreno in fase di alienazione. L’estensione è di 93 metri quadri e viene valutato 9mila 300 euro. Spendendone circa 100mila, invece, si diventa padroni di una strada dismessa a Fetovaia, fra l’altro in zona a vincolo paesaggistico. In questo caso il bene misura 995 metri quadrati.

Ma l’amministrazione si vuole disfare anche di alcuni campi da tennis, questa almeno è la destinazione urbanistica di tre beni demaniali situati all’interno del territorio municipale. Sono grandi rispettivamente 770, 2.190 e 1.320 metri quadri e costano 7.700, 21.900 e 13.200 euro. L’attuale utilizzazione degli ultimi due appezzamenti è indicata come “vigneto”, anche se secondo i documenti del Comune pare che possano essere trasformati in area ludico-sportiva.

Per gran parte delle alienazioni immobiliari è probabile che l’amministrazione, nell’arco dei prossimi mesi, bandisca un’asta pubblica. L’incasso preventivato è di 970mila euro, ma sarà molto difficile che i beni meno appetibili sul mercato - possono esserlo ad esempio alcuni terreni che non sono edificabili o le strade dismesse - riescano a trovare un possibile acquirente, almeno nell’immediato.

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