Il Tirreno

PORTOFERRAIO. Se i valori immobiliari sono in discesa, gli affitti non sono da meno. In cinque comuni su otto, secondo il report semestrale dell’Agenzia del territorio, i potenziali canoni di locazione si sono ridotti ulteriormente rispetto alla seconda metà del 2011. Il periodo presto in esame riguarda i primi sei mesi del 2012 e i dati, ancora una volta, per l’Elba non sono positivi. Nel centro di Capoliveri affittare un appartamento costa dagli 11,6 ai 16,6 euro al metro quadro, non pochissimo è vero, ma sempre trenta - quaranta centesimi in meno al mq rispetto a pochi mesi fa. Cali nell’ordine dei trenta centesimi anche a Marciana, Poggio e Marciana Marina, mentre il centro di Portoferraio ne perde venti sui valori minimi (ora a 10,8 euro al metro quadro). A Porto Azzurro le quotazioni più basse sono sempre più accessibili ai potenziali affittuari, attestandosi sui 12 euro al metro quadro, anziché 12,4 come fino alla fine del 2011. Sintomo che la crisi non accenna a placarsi e bissa la discesa dei prezzi fatta registrare già nel secondo semestre dello scorso anno, nel quale la stessa Marciana Marina insieme a Lacona e alle frazioni portoferraiesi di Biodola, Padulella, Bagnaia e San Giovanni persero appeal immobiliare rispetto al periodo precedente. Rio Elba si conferma ancora una volta il centro storico più economico dove affittare casa, con listini stabili rispetto al 2011 che vanno dai 9 ai 12 euro al metro quadro. Il record è di Cavoli, nel comune di Campo nell’Elba, dove affittare casa può costare quasi 23 euro al metro quadro, ovvero 2.300 euro mensili per un appartamento di 100 mq. Capo d’Arco, meta di villeggianti vip con vista mare nel comune di Rio Marina, segue a breve distanza con prezzi, invariati rispetto al 2011, che partono da 14,2 euro al mq e arrivano a 20,4. Procchio, Pomonte e tutta la costa occidentale inseguono con un intervallo che va da 15,4 a 22,9 euro al mq. Il centro storico più caro, nonostante la flessione, si conferma ancora Marciana Marina, con punte di 19,5 euro al metro quadrato. Marina di Campo si classifica immediatamente alle spalle, con valori minimi di 12 euro e massimi di 17,6 euro, perfettamente in linea rispetto al secondo semestre del 2011 nonostante la terribile alluvione.

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