Il Tirreno

PIOMBINO. L’approvazione della legge di riforma del condominio è un grande passo avanti ma va ancora migliorata. E’ questa l’opinione di Sirio Grassi, presidente provinciale dell’Asppi (l’associazione dei piccoli proprietari immobiliari)e coordinatore del centro regionale di studi dell’Asppi: «E' un fatto di grande rilevanza – dice Grassi – se si considera che la normativa condominiale risaliva al 1942. Se però è un grande passo avanti rispetto alla situazione attuale, è ancora un passo indietro rispetto alle esigenze dei piccoli proprietari riuniti in condominio».

In sintesi secondo Grassi gli elementi positivi sono che «la legge definisce in modo più completo le parti comuni, maggioranze più realistiche per l’introduzione di innovazioni delle destinazioni d'uso, prevede il consiglio di condominio, detta norme volte a rendere più trasparente la gestione e la contabilità, definisce requisiti più stringenti per gli amministratori condominiali imponendo, fra l'altro, l'obbligo di formazione e aprendo alla gestione da parte di società».

Il problema secondo il presidente provinciale dell’Asspi è però «la mancanza del riconoscimento di una autonoma capacità giuridica del condominio della piccola proprietà immobiliare che avrebbe portato con sé, oltre a una notevole semplificazione, anche l’esplicita individuazione del condominio come soggetto essenziale, non solo per la conservazione delle parti comuni, ma anche per la valorizzazione della proprietà immobiliare condivisa. Per questo – conclude Grassi – rimane l'impegno dell'Asppi a far sì che la normativa condominiale evolva ulteriormente nel prossimo futuro».