Il Tirreno

 PIOMBINO. Il perdurare della crisi economica si abbatte anche sulle quotazioni immobiliari: le case del centro, del centro storico e di Salivoli e Ghiaccioni vedono ancora scendere il loro valore nel corso di questi ultimi mesi. La fotografia, scattata al primo semestre di quest'anno, dall'Agenzia del territorio (ex Catasto) è impietosa: ci sono intere zone dove i prezzi al metro quadro sono ancora scesi. Precipitano le locazioni: si va da un minimo di 4 euro e 50 centesimi ad un massimo di 9 euro (sempre al mq.) il mese.  Nel centro storico, un appartamento di tipo economico vale dai 1600 ai 2200 euro, come nel 2010. Una casa più rifinita, sempre nel "salotto buono", ha una quotazione che oscilla dai 1700 ai 2500 euro al mq (un anno fa la base minima era 1800 euro). In materia di affitti, la spesa può variare dai 6 ai 9 euro al metro quadro al mese, che tradotto in pratica significa pagare 450 euro al mese per un appartamento di 50 mq. In area stazione e piazza Costituzione, le case hanno una quotazione immobiliare compresa tra i 1300 ed i 1700 euro, ovvero di 100 euro in meno rispetto al 2010. Gli affitti oscillano tra i 5 ed i 10 euro al metro quadro.  Inalterati i prezzi su viale Amendola e piazza Costituzione: minimo 1700 euro massimo 2100 euro al mq; gli affitti costano tra 8 e 11 euro sempre al metro quadro (insomma un appartamento si prende con 560 euro al mese).  Zona Perticale e San Rocco? Gli appartamenti più economici valgono tra i 1300 ed i 1900 euro al mq; le ville hanno una quotazione compresa tra i 1800 ed i 2500 euro. Gli affitti possono oscillare tra i 5 ed i 9 euro al metro quadro.  A Ghiaccioni e Salivoli, gli appartamenti costano tra i 1600 ed i 2100 euro al mq, mentre per comprarsi una villetta si spendono tra i 1800 ed i 2500 euro, come nel 2010. Le quotazioni degli affitti sono comprese tra i 6 ed i 9 euro.  Un'occhiata alle periferie. La zona della Tolla è una sorpresa e chi ha comprato casa qui può dormire sonni tranquilli: gli appartamenti valgono tra i 1900 ed i 2700 euro al mq mentre le villette hanno una quotazione compresa tra i 2400 ed i 3000 euro. I valori hanno fatto registrare un incremento del 15%: record in tutta la città e la Val di Cornia. Anche gli affitti sono piuttosto cari: si va dagli 8 ai 12 euro al metro quadro.  Stazionari i valori delle case al Cotone e Poggetto: si va da un minimo di 1500 ad un massimo di 2100 euro, sempre più cari di quelli presenti nel centro città, visto anche qui c'è stata espansione urbanistica. Gli affitti oscillano tra i 5 e gli 8 euro al metro quadro.  Buona la performance registrata dalle case nei quartieri di Fiorentina, Colmata e Montegemoli: nel 2010 un appartamento aveva una quotazione tra i 1700 ed i 2500 euro che è salita, nel corso dell'ultimo semestre di quest'anno, ai 1800-2700 euro al metro quadrato. Affitti tra i 7 ed i 13 euro al mq per un mese.  Stazionari i valori delle case alle Fabbricciane e Populonia Stazione (compresi tra i 2000 ed i 2900 euro al mq), mentre a Riotorto si registra un balzo in avanti: quest'anno si spendono tra i 2200 ed i 2600 euro al metro quadro per le abitazioni civili. Per la quotazione minima si parla di un balzo in avanti di 200 euro rispetto ad un anno fa.  Campiglia. Nella zona vicina al teatro dei Concordi, gli appartamenti adesso partono dai 2200 ai 2700 euro al mq. Nel corso del secondo semestre 2010 si partiva da una base di 2100 euro. Gli affitti oscillano dagli 8 ai 10 euro al metro quadro per un solo mese. A Venturina, le quotazioni degli appartamenti civili passano dai 2100/2900 euro del 2010 agli attuali 2200/2800 metri quadri di adesso. Le abitazioni economiche oscillano tra un minimo di 1800 euro ed un massimo di 2300 euro. Per le ville, il valore immobiliare parte da un minimo di 2700 ad un massimo di 3400 euro al metro quadro. A seconda dell'alloggio, per gli affitti si possono spendere tra i 6,7 euro fino ad un massimo di 12 euro e 70 centesimi.  A Botro ai Marmi, le case hanno una quotazione compresa tra i 2100 ed i 3100 euro al metro quadrato, mentre nell'area del Cafaggio e delle Lumiere siamo tra un minimo di 2000 ed un massimo di 2700 euro.  San Vincenzo. Nell'area della fascia costiera e fino alla statale Aurelia, le abitazioni civili adesso valgono da un minimo di 3300 ad un massimo di 4800 euro al metro quadro. Nel corso del 2010, le quotazioni oscillavano tra i 3100 ed i 4500 euro. Le case più economiche valgono dai 2700 ad un massimo di 3900 euro (un anno fa la forbice era compresa tra i 2500 ed i 3700 euro). Alti anche gli affitti: dai 10 ai 18 euro al metro quadro per un solo mese. Nell'area vicino a via Vittorio Emanuele, un alloggio costa dai 3000 ai 4400 euro. Nel corso del 2010, le quotazioni oscillavano tra i 2800 ed i 4200 euro al metro quadro. Nella zona della Conchiglia e Santa Costanza, le case hanno mantenuto inalterato il loro valore immobiliare, unica eccezione in tutto il territorio comunale di San Vincenzo. Si va da un minimo di 3000 ad un massimo di 4600 euro al metro quadro. Gli affitti oscillano tra gli 11 ed i 17 euro al mq. al mese. Va meglio nella zona a monte dell'Aurelia ed a San Carlo dove c'è stato un incremento di un centinaio di euro nelle quotazioni minime da un anno a questa parte (si va dai 2800 ai 3800 euro nel primo caso, ai 2300/3200 euro della piccola frazione collinare). In deciso rialzo, invece, gli appartamenti vicino all'area dell'Unicoop. Si è passati dai 2700/3700 euro al metro quadro del 2010 alle attuali quotazioni che oscillano tra i 2900 ed i 3900 euro al metro quadrato. In affitto si va a spendere da un minimo di 8 euro e 70 ad un massimo di 14 euro e 60 centesimi al metro quadro in un mese.  Sassetta. Qui le quotazioni sono rimaste invariate rispetto ad un anno fa. Per le case del centro storico le quotazioni oscillano tra un minimo di 1900 ad un massimo di 2500 euro al metro quadro. Nelle vicinanze, il valore oscilla tra i 1800 ed i 2400 euro sempre al metro quadrato. Gli affitti vanno dai 9 euro e 50 ai 12 euro e 50 centesimi.  Suvereto.  Stessa situazione d'immobilità anche per Suvereto. Qui le quotazioni sono comprese tra un minimo di 2000 ad un massimo di 2800 euro al mq. per gli immobili che si trovano dentro le antiche mura. All'esterno di quest'area, gli appartamenti valgono dai 1900 ai 2600 euro al metro quadro. Un appartamento in affitto costa tra i 5 euro e 60 ad un massimo di 9 euro e 70 al metro quadro al mese.