Il Tirreno

SAN VINCENZO. È stata sottoscritta la convenzione fra il Comune e le società "3P Costruzioni", facente capo a Sandro e Paolo Pieraccini e a Paolo Panico, e "Edildimar" dei fratelli Di Marco, per la realizzazione di 31 appartamenti di edilizia residenziale convenzionata. Gli appartamenti saranno costruiti al podere San Giovanni, nel quartiere Paese Nuovo, in un'area di proprietà delle due società. L'operazione sarà curata dallo studio Sparapani di San Vincenzo e dall'agenzia immobiliare Livio Cristiani.  Gli alloggi avranno una dimensione minima di 65 metri quadrati e saranno destinati a persone in possesso dei seguenti requisiti minimi: la residenza a San Vincenzo al 19 luglio 2010, e il non essere stati proprietari di case negli ultimi cinque anni. Il prezzo, fissato dall'amministrazione comunale sulla base dei costi di realizzazione, è di 2.460,42 euro al metro quadrato. In pratica, si parte da un prezzo minimo di 225.000 euro per un appartamento di 65 mq con garage e magazzino e, nel caso degli appartamenti al piano terra, comprensivi di giardino.  Gli alloggi possono essere anche affittati, ed il canone di locazione annuale non supererà il 3,85% del prezzo complessivo.  La metà degli alloggi sono destinati a giovani coppie, coppie di recente formazione, nuclei familiari in cui vi sia un solo genitore con figli a carico senza altri conviventi, coppie di fatto, nuclei familiari con persone sole che necessitano di assistenza permanente a domicilio. Sarà il Comune a valutare e decidere la sussistenza dei requisiti e l'elenco delle richieste di assegnazione, con eventuale lista d'attesa.  Per le costruzioni si impiegheranno tecniche di bioarchitettura e contenimento dei consumi energetici ed impianti che utilizzano fonti di energia rinnovabile, come i pannelli solari. Il complesso residenziale dovrà essere ultimato entro i prossimi 24 mesi. Prima di iniziare le vendite sarà data ampia pubblicità, al fine di informare tempestivamente le categorie titolari di priorità di assegnazione.  «Visto lo sfondo sociale - dice Livio Cristiani - è chiaro che l'edilizia residenziale convenzionata non si presta a realizzare utili rilevanti. Ciò significa che tutti gli attori di questa operazione guadagneranno un po' meno».

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