Il Tirreno

 PORTOFERRAIO. Meno 10-15% nelle quotazioni dei prezzi al metro quadro per le case vacanze all'Elba. Lo afferma uno studio del gruppo immobiliare Gabetti che mette a confronto i dati 2010 con quelli dello scorso anno, individuando le zone di maggiore interesse per gli acquirenti.  Un mercato che rende soprattutto a Marina di Campo, Marciana Marina, Biodola, Procchio e le spiagge sotto Capoliveri, tra le località preferite per gli acquisti. Ma cresce anche l'interesse per l'anello occidentale. Chi vuole comprare sull'isola solitamente è disposto a spendere circa 200-300 mila euro, cifra sufficiente per acquistare un bilocale. Per le ville, invece, si può arrivare a superare il milione di euro. Un mercato in ribasso che rispetta la media nazionale, anche se l'Elba, come tutte le isole minori, ne risente di più. La clientela è soprattutto toscana e settentrionale mentre fra gli stranieri prevalgono tedeschi, olandesi e svizzeri.  Le cifre. Se all'Elba un bilocale costa fra i 200 e 300 mila euro, ad Albinia, nel grossetano, i prezzi sono quasi dimezzati e, non a caso, il mercato di piccola dimensione lì è in crescita. Senz'altro non è in discussione la qualità della zona: l'Elba sulla carta è superiore, ma 150mila euro di differenza sono troppi. Prevale il risparmio. Ma, fatta eccezione per alcune zone, i prezzi elbani restano competitivi. Oltre alla Versilia, che ha, in alcuni casi, prezzi da capogiro, anche sul litorale livornese, si paga di più, esattamente fra i 2mila 500 e i 3mila euro al metro quadrato per le zone interne e fra i 4 e i 7mila per quelle fronte mare. Prezzi più alti in Sardegna, anche se lì i traghetti in rapporto ai nostri sono molto più accessibili. Portoferraio è la più cara: vicino alle spiagge si può pagare fino a 5 mila 400 euro al metro quadrato (3mila 200 per le zone interne). Più alla portata Rio Marina dove si può acquistare casa anche con mille e 800 euro al mq.