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ELBA
Casa, effetto recessioneMercato sempre più lentoe calano le transazioni
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Il cartello di uno stabile in venditaUn mercato immobiliare che rallenta. Segnali di indebolimento nelle quotazioni e raffreddamento negli acquisti dove i tempi medi per vendere un immobile, oscillano da 6 a 8 mesi.
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PORTOFERRAIO. Un mercato immobiliare che rallenta. Segnali di indebolimento nelle quotazioni e raffreddamento negli acquisti dove i tempi medi per vendere un immobile, oscillano da 6 a 8 mesi.
Tempi più lunghi ma anche meno passaggi: circa un 7 per cento in meno le transazioni che sono state effettuate nei primi dieci mesi dell'anno rispetto al 2008.
Dati a grandi linee dell'osservatorio nazionale Gabetti che evidenziano una contrazione che è stata comunque abbastanza generalizzata, per quel che riguarda le diverse regioni e i target di mercato.
É andata riducendosi la disponibilità di spesa media per l'acquisto di una seconda casa.
Nelle regioni marittime è in media di 150-200 mila, che sale a 200-300 mila in quelle più rinomate, e si punta di solito su soluzioni molto compatte.
Sull'Elba la disponibilità per acquistare un appartamento si attesta ora intorno ai 200mila euro pr un mercato che vede quotazioni di 3-4 mila euro a metro quadro per Portoferaio, e Marciana Marina.
Qualcosa di più 4mila euro a metro quadro a Porto Azzurro e Capoliveri.
Più alte le quotazioni per Campo nell'Elba oltre 5mila euro al metro quadrato per un appartamento in centro a Marina di Campo cifra che sale sulla fascia costiera come pure nella zona compresa fra tra Procchio e Pomonte.
Più basse le quotazioni nel versante orientale a Rio Marina e Cavo tra 2mila 400 e 3mila 500 euro gli appartamenti al metro quadrato a Rio nell'Elba sotto i 3 mila 800 euro al metro quadrato gli appartamenti anche nelle località come Bagnaia e Nisporto.
Fra le zone più richieste ci sono Marina di Campo, Marciana Marina, La Biodola, Procchio e le spiagge di Capoliveri, in particolar modo Lacona, Innamorata e Lido di Capoliveri.
I top prices si raggiungono in località come La Biodola-Forno, dove per un signorile ristrutturato si spendono fino a 6.000 al metro quadrato. Gli sconti sul prezzo iniziale sono di solito nell'ordine del 12%. La clientela è soprattutto toscana e settentrionale, mentre fra gli stranieri prevalgono i tedeschi e gli olandesi.
Tempi più lunghi ma anche meno passaggi: circa un 7 per cento in meno le transazioni che sono state effettuate nei primi dieci mesi dell'anno rispetto al 2008.
Dati a grandi linee dell'osservatorio nazionale Gabetti che evidenziano una contrazione che è stata comunque abbastanza generalizzata, per quel che riguarda le diverse regioni e i target di mercato.
É andata riducendosi la disponibilità di spesa media per l'acquisto di una seconda casa.
Nelle regioni marittime è in media di 150-200 mila, che sale a 200-300 mila in quelle più rinomate, e si punta di solito su soluzioni molto compatte.
Sull'Elba la disponibilità per acquistare un appartamento si attesta ora intorno ai 200mila euro pr un mercato che vede quotazioni di 3-4 mila euro a metro quadro per Portoferaio, e Marciana Marina.
Qualcosa di più 4mila euro a metro quadro a Porto Azzurro e Capoliveri.
Più alte le quotazioni per Campo nell'Elba oltre 5mila euro al metro quadrato per un appartamento in centro a Marina di Campo cifra che sale sulla fascia costiera come pure nella zona compresa fra tra Procchio e Pomonte.
Più basse le quotazioni nel versante orientale a Rio Marina e Cavo tra 2mila 400 e 3mila 500 euro gli appartamenti al metro quadrato a Rio nell'Elba sotto i 3 mila 800 euro al metro quadrato gli appartamenti anche nelle località come Bagnaia e Nisporto.
Fra le zone più richieste ci sono Marina di Campo, Marciana Marina, La Biodola, Procchio e le spiagge di Capoliveri, in particolar modo Lacona, Innamorata e Lido di Capoliveri.
I top prices si raggiungono in località come La Biodola-Forno, dove per un signorile ristrutturato si spendono fino a 6.000 al metro quadrato. Gli sconti sul prezzo iniziale sono di solito nell'ordine del 12%. La clientela è soprattutto toscana e settentrionale, mentre fra gli stranieri prevalgono i tedeschi e gli olandesi.
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