Sicurezza
Cifre da capogiro
Campo la capitale del caro mattone
Valentina Landucci
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Secondo l’Agenzia del territorio il Comune dove si spende di più per l’affitto e l’acquisto di una casa è Campo nell’ElbaE' Campo nell'Elba il Comune dove si spende di più per comprare o affittare casa. Una classifica, quella dei costi del mattone, redatta dall'Agenzia del territorio e relativa al primo semestre del 2009, che si chiude con i numeri di Rio Elba
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PORTOFERRAI0. E' Campo nell'Elba il Comune dove si spende di più per comprare o affittare casa. Una classifica, quella dei costi del mattone, redatta dall'Agenzia del territorio e relativa al primo semestre del 2009, che si chiude con i numeri di Rio Elba. Un'esempio? Anche mille e 300 euro al mese per un appartamento da 60 metri quadri a Fetovaia, contro i 600 di Rio.
I dati relativi al mercato immobiliare riguardano prevalentemente tre tipologie di immobile: l'appartamento, le ville e villette, i negozi. L'analisi distingue i costi del mattone a seconda delle località. E sono ovviamente quelle a maggiore vocazione turistica a essere caratterizzate da prezzi più alti.
Portoferraio. Netta distinzione tra i costi per l'affitto o l'acquisto di abitazioni in centro e nelle zone turistiche (dalla Padulella alla Biodola e da San Giovanni a Bagnaia) rispetto a quelli della periferia (Carpani, Consumella, Albereto). Per un appartamento in centro storico si spendono da 3 a 4mila 300 euro al metro quadro (per l'acquisto) e al mese fino a 16 euro (sempre al metro quadro) per l'affitto. Un bilocale da 60 metri quadrati insomma può costare anche più di 900 euro al mese. Le cifre più contenute sono quelle della zona di Carpani e delle Antiche Saline: da 2mila 400 a 3mila 200 euro al metro quadrato per l'acquisto e fino a massimo di 13 euro (a metro quadrato al mese) per l'affitto.
Porto Azzurro. Insieme a Capoliveri è il Comune dove il rapporto qualità prezzo è migliore. Il costo a metro quadro non supera le 4mila 300 euro per l'acquisto anche in caso di ville e villette. Bassa la media degli affitti elevati (15,8 euro a metro quadro al mese) solo in centro storico.
Capoliveri. Comprare un appartamento in centro storico, a Lacona o in una delle numerose località lungo la costa (tra Cala di Mola e Naregno) costa al massimo 4mila 200 euro al metro quadrato. Mediamente più contenuti (trattandosi di una località a prevalente vocazione turistica) anche gli affitti. Diverso il discorso per ville e villette che, sulla fascia costiera, hanno un prezzo compreso tra 3mila 600 e 5mila 200 euro al metro quadrato, con affitti che in alcuni casi superano i 19 euro al metro quadrato al mese. In altre parole quasi 2mila euro al mese per una villa da 100 metri quadri.
Campo nell'Elba. Eccetto le frazioni di La Pila, Sant'Ilario e San Piero dove i prezzi restano contenuti per l'acquisto (meno per gli affitti: anche mille euro al mese per un appartamento da 60 metri quadrati) i costi del mattone sono tra i più elevati dell'isola: oltre 5mila euro al metro quadrato per un appartamento in centro a Marina di Campo e nella zona di Cavoli, Seccheto e Fetovaia dove una villetta può costare quasi 6mila euro al metro quadrato e un affitto di un appartamento da 60 metri quadrati anche mille e 300 euro al mese.
Marciana Marina. La zona con i prezzi più alti è quella costiera, tra la località Cotone e Fenicia: tra 3mila 500 e 5mila euro il costo di un appartamento al metro quadro. Tra le più alte dell'isola anche la media degli affitti: il solito bilocale da 60metri quadri può costare tra 780 e mille e 100 euro al mese.
Marciana. Un territorio con due anime: dai prezzi, tra i più contenuti dell'Elba, del centro storico e della frazione di Poggio (non più di 3mila 800 euro al metro quadrato per un appartamento) alle cifre ben più elevate sulla costa, tra Procchio e Pomonte: fino a 5mila euro al metro quadrato per gli acuisti e tra 12 e 18 euro al metro quadrato al mese per l'affitto.
Rio Marina. Un costo medio, quello del mattone a Rio Marina, sul quale incidono i prezzi elevati della zona di Capo d'Arco, tra le più ambite dell'isola, dove un appartamento può costare fino a 4mila 500 euro al metro quadrato (5mila per le villette) e oltre mille euro al mese per un affitto. I veri affari, invece, si fanno a Cavo: tra 2mila 400 e 3mila 500 euro gli appartamenti al metro quadrato.
Rio Elba. Per risparmiare è il Comune che offre le migliori opportunità, sia per gli affitti che per gli acquisti. Sotto i 3 mila 800 euro al metro quadrato gli appartamenti (anche sulla costa: a Bagnaia e Nisporto). Intorno agli 850 euro al mese, invece, la cifra più alta per l'affitto mensile di un bilocale.
I dati relativi al mercato immobiliare riguardano prevalentemente tre tipologie di immobile: l'appartamento, le ville e villette, i negozi. L'analisi distingue i costi del mattone a seconda delle località. E sono ovviamente quelle a maggiore vocazione turistica a essere caratterizzate da prezzi più alti.
Portoferraio. Netta distinzione tra i costi per l'affitto o l'acquisto di abitazioni in centro e nelle zone turistiche (dalla Padulella alla Biodola e da San Giovanni a Bagnaia) rispetto a quelli della periferia (Carpani, Consumella, Albereto). Per un appartamento in centro storico si spendono da 3 a 4mila 300 euro al metro quadro (per l'acquisto) e al mese fino a 16 euro (sempre al metro quadro) per l'affitto. Un bilocale da 60 metri quadrati insomma può costare anche più di 900 euro al mese. Le cifre più contenute sono quelle della zona di Carpani e delle Antiche Saline: da 2mila 400 a 3mila 200 euro al metro quadrato per l'acquisto e fino a massimo di 13 euro (a metro quadrato al mese) per l'affitto.
Porto Azzurro. Insieme a Capoliveri è il Comune dove il rapporto qualità prezzo è migliore. Il costo a metro quadro non supera le 4mila 300 euro per l'acquisto anche in caso di ville e villette. Bassa la media degli affitti elevati (15,8 euro a metro quadro al mese) solo in centro storico.
Capoliveri. Comprare un appartamento in centro storico, a Lacona o in una delle numerose località lungo la costa (tra Cala di Mola e Naregno) costa al massimo 4mila 200 euro al metro quadrato. Mediamente più contenuti (trattandosi di una località a prevalente vocazione turistica) anche gli affitti. Diverso il discorso per ville e villette che, sulla fascia costiera, hanno un prezzo compreso tra 3mila 600 e 5mila 200 euro al metro quadrato, con affitti che in alcuni casi superano i 19 euro al metro quadrato al mese. In altre parole quasi 2mila euro al mese per una villa da 100 metri quadri.
Campo nell'Elba. Eccetto le frazioni di La Pila, Sant'Ilario e San Piero dove i prezzi restano contenuti per l'acquisto (meno per gli affitti: anche mille euro al mese per un appartamento da 60 metri quadrati) i costi del mattone sono tra i più elevati dell'isola: oltre 5mila euro al metro quadrato per un appartamento in centro a Marina di Campo e nella zona di Cavoli, Seccheto e Fetovaia dove una villetta può costare quasi 6mila euro al metro quadrato e un affitto di un appartamento da 60 metri quadrati anche mille e 300 euro al mese.
Marciana Marina. La zona con i prezzi più alti è quella costiera, tra la località Cotone e Fenicia: tra 3mila 500 e 5mila euro il costo di un appartamento al metro quadro. Tra le più alte dell'isola anche la media degli affitti: il solito bilocale da 60metri quadri può costare tra 780 e mille e 100 euro al mese.
Marciana. Un territorio con due anime: dai prezzi, tra i più contenuti dell'Elba, del centro storico e della frazione di Poggio (non più di 3mila 800 euro al metro quadrato per un appartamento) alle cifre ben più elevate sulla costa, tra Procchio e Pomonte: fino a 5mila euro al metro quadrato per gli acuisti e tra 12 e 18 euro al metro quadrato al mese per l'affitto.
Rio Marina. Un costo medio, quello del mattone a Rio Marina, sul quale incidono i prezzi elevati della zona di Capo d'Arco, tra le più ambite dell'isola, dove un appartamento può costare fino a 4mila 500 euro al metro quadrato (5mila per le villette) e oltre mille euro al mese per un affitto. I veri affari, invece, si fanno a Cavo: tra 2mila 400 e 3mila 500 euro gli appartamenti al metro quadrato.
Rio Elba. Per risparmiare è il Comune che offre le migliori opportunità, sia per gli affitti che per gli acquisti. Sotto i 3 mila 800 euro al metro quadrato gli appartamenti (anche sulla costa: a Bagnaia e Nisporto). Intorno agli 850 euro al mese, invece, la cifra più alta per l'affitto mensile di un bilocale.
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