Il Tirreno

MONTECATINI. Le Terme spa in vendita all’asta in blocco unico per 42 milioni di euro e spiccioli totali. Sta per essere pubblicato il bando riguardante il compendio degli stabilimenti termali cittadini come previsto dalla procedura di concordato preventivo, in corso da mesi. E come conferma il liquidatore giudiziale, il commercialista fiorentino Enrico Terzani (anche presidente dell’Ordine dei dottori commercialisti ed esperti contabili di Firenze): «La scadenza fissata sarà il 16 luglio 2024 nello studio del notaio Vincenzo Gunnella di Firenze, quel giorno verranno verificate le offerte».

Nel bando si legge che la vendita prevede il lotto unico che comprende beni e diritti distinti tra immobili, mobili, marchio, beni immateriali e aziende, tutti facenti parte del “ramo termale” della società concordataria Terme di Montecatini spa. Sono compresi nella vendita all’asta l’edificio denominato Istituto Grocco in viale delle Palme, il complesso Terme Excelsior situato in una area di estensione di oltre 7 mila metri quadrati, il complesso delle Terme La Salute in via della Salute compreso di parco, il complesso delle Terme Leopoldine tra il viale Verdi e la pineta termale.

C’è da sottolineare che per lo più si tratta di beni sottoposti a “prelazione artistica”, cioè immobili soggetti ai vincoli del ministero dei Beni Culturali e Ambientali e dunque della Soprintendenza. Si prosegue con le Terme Redi di viale Bicchierai, che comprende palestra, fisioterapia, piscina di acqua termale. Poi le Terme Regina all’interno dello stabilimento termale Tettuccio in piazzale Giusti alle quali si accede dalla grande cancellata del Tettuccio; il complesso delle Terme Tamerici in viale dei Salici dentro la pineta, anche questo sottoposto a “prelazione artistica”.

Nel bando di vendita c’è poi il simbolo di Montecatini, ovvero lo stabilimento Tettuccio: è composto da sei edifici in parte posti in aderenza tra loro e comunicanti, tutti collegati da un maestoso portico a incorniciare tre ampi cortili scoperti, uno dei quali ospita la fonte d’acqua del Tettuccio con la relativa vasca a forma di valva di conchiglia, coronata dalla Fontana dei Coccodrilli; nella corte pertinenziale del complesso sono presenti alcune sorgenti termali intestate alla Regione Toscana e ciò comporta una servitù di passo per eventuale accesso alle sorgenti da parte della proprietà.

Si prosegue ancora con il complesso dell’ex Lavanderia in via della Salute, acquedotti, manufatti e relativi terreni; l’ex biglietteria della Fortuna in viale Verdi; l’edicola di viale Verdi; il complesso delle ex latrine della Fortuna in via della Torretta. Poi un negozio in viale Grocco e un altro in viale Verdi al numero civico 51; le nuove serre poste tra via della Salute e viale Guglielmo Marconi; le aree a parco pubblico, porzioni di appezzamenti di terreno ad uso pubblico del parco termale, il parco giochi; il complesso delle Serre Calde Torretta in via Baragiola e viale dei Tigli.

Chi comprerà si aggiudicherà inoltre i marchi e i diritti immateriali, la concessione mineraria rilasciata dalla Regione Toscana per acqua termale e trasferita al Comune di Montecatini che ha concesso l’utilizzo della concessione alla società concordataria per la durata di 25 anni. Si prosegue con i rami aziendali e beni mobili, cioè l’attività che comprende le cure idropiniche esercitate al Tettuccio e alle Redi, attualmente concesse in affitto d’azienda alla Croce Rossa per 36 mesi dal primo giugno 2023. L’attività di bar esercitata nello stabilimento Redi. Il lotto unico viene messo in pubblicità al prezzo base di 42.158.725 euro.

Per comprare le Terme di Montecatini - una volta che il bando sarà pubblicato sui portali specializzati e non solo - sarà necessario registrarsi al sistema informatico, l’offerta dovrà essere accompagnata dal deposito della cauzione a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato a “liquidazione giudiziale Terme di Montecatini spa”. È concessa la facoltà di presentare un’offerta da parte di più persone, fisiche e giuridiche, purché sia presentata in via unitaria e solidale e comprenda tutti i beni dell’intero lotto, pena la sua inammissibilità. Nel bando che è pronto per essere pubblicato non figurano Le Panteraie, recentemente rilanciate come discoteca e piscina, e neppure il circolo di tennis della Torretta, che ha sempre funzionato.