Il Tirreno

MONTECATINI. Un mercato in movimento senza alcuna flessione negativa. Anzi una maggiore ricerca rispetto al 2019 di abitazioni con spazi esterni. Il lockdown spaventa e soprattutto ha insegnato che, se costretti in casa, è sempre meglio poter usufruire di un balcone o di un giardino. Vendite in crescita nel settore immobiliare per il gruppo Tecnocasa che opera in Valdinievole. Lo conferma l’ufficio studi Tecnocasa, che parla di un interesse continuo e richieste che stanno diventando sempre più specifiche. Momento ottimo per acquistare anche per i tassi bassi dei mutui e per i prezzi che invogliano.

La tabella del gruppo ha rilevato che nel secondo semestre 2020 in provincia di Pistoia, rispetto al primo semestre, i prezzi delle case non sono aumentati e la percentuale è rimasta bloccata. «Prezzi stabili a Monsummano nel 2020 – commenta Gianluca Antognoli, affiliato Tecnocasa Monsummano – che beneficiano la domanda che si sta sempre più indirizzando su una tipologia particolare. Privilegiate le proposte posizionate a piano terra con giardino o con uno spazio esterno».

Ma da che zone arrivano i potenziali compratori in un annata di crisi economica causata dalla pandemia? «La domanda arriva da clienti della Valdinievole – prosegue Gianluca Antognoli – anche se non mancano le richieste di persone soprattutto della provincia di Prato che cercano nella zona l’acquisto come prima casa. La tipologia più richiesta e venduta resta sempre il trilocale da 90, 100 metri con un prezzo che oscilla dai 130 ai 150mila euro. Ma anche villette a schiera con un budget da 150 a 180 mila. Oppure soluzioni in condomini degli anni’70, ’80 concentrati soprattutto nei centri città acquistabili ad una media di 800, 900 euro al metro quadro». Più difficili da trovare nuove costruzioni, anche se stanno ripartendo i cantieri, fermi da molti anni. «C’è chi si orienta esclusivamente su oggetti nuovi – commenta Antognoli – per fortuna sono disponibili soluzioni bifamiliari in zona Grotta Giusti con prezzi che variano dai 340-380 mila euro». C’è ancora chi crede nel piccolo investimento utilizzando magari il Tfr oppure risparmi di famiglia. –

Simona Peselli

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