Il Tirreno

MONTECATINI. Va all’asta il fabbricato ad uso albergo che si trova in via Gioberti 10 a Montecatini, denominato La Rinascente. Si tratta di una vendita senza incanto con un prezzo base di 993mila euro e offerta minima di 744.750 euro.

Ad occuparsi della vendita è il notaio Raffaele Lenzi delegato dal giudice dell’esecuzione immobiliare, Daniela Garufi. L’apertura delle buste con le offerte avverrà il prossimo 7 dicembre alle 11, mentre la loro presentazione deve avvenire entro le 18 del giorno precedente sempre nello studio del professionista incaricato che si trova in corso Roma 20 a Montecatini.

L’immobile è costituito da un piano interrato adibito a deposito e vani tecnici, un piano terra con ingresso, sala ristorante, reception, sala ascensore, angolo bar, wc, ufficio, cucina e dispensa; il primo piano con salottino, corridoi di disimpegno, servizio igienico a comune, ascensore e quattordici camere tutte dotate di servizio igienico ad uso esclusivo, tre delel quali sono dotate anche di balcone.

Al secondo piano ci sono tre vani adibiti a ripostiglio e undici camere dotate di servizio igienico ad uso esclusivo; tre delle stanze sono a loro volta munite di balcone. Tutti i piani sono collegati da ascensore. Secondo i dati in mano al notaio Lenzi, sull’immobile esiste un contratto di locazione del 30 marzo 2001 con scadenza nel 2010 e con rinnovo tacito in caso di mancata disdetta con scadenza prorogata al 31 marzo 2019. A seguito del sopralluogo effettuato dal perito stimatore il 9 settembre del 2014 comunque l’immobile è risultato inutilizzato e non occupato, quindi di fatto pronto per entrare nella disponibilità dell’eventuale acquirente.

E’ invece andata deserta l’asta per la vendita dell’Hotel Villa Maria che si trova in via Maona 21 a Montecatini ed il giudice delegato, Raffaele D’Amora ha disposto una riduzione del prezzo base d’asta di circa quattrocentomila euro, ponendolo a 1.531.500 con offerta minima di 1.148.625 e indicando nell’8 febbraio 2017 la nuova data per l’apertura delle buste con le offerte. Nel precedente tentativo di vendita il prezzo base era di 2.042.000 euro e con offerta minima di 1.531.500.

L’Hotel Villa Maria è composta da un bed & breakfast con otto camere, piscina e annesso uliveto-vigneto per oltre duemila metri quadrati e altri duemila di corte in comune con la vicina struttura turistica ricettiva che conta camere singole e doppie per un totale di 24 posti letto, oltre a due appartamenti ai piani superiori di poco meno di cento metri quadrati ciascuno.

Attualmente sia il bed & breakfast che l’albergo sono affittati con contratti regolarmente registrati che scadono rispettivamente nel 2019 e nel 2021.

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