Il Tirreno

MONSUMMANO. Potrebbe parlare russo, oppure tedesco, la Fattoria Medicea di via Battisti. Ma c'è anche qualche imprenditore locale che ha buttato più di un occhio nel tentativo di rilevare la residenza di lusso costruita nei primi anni del 1600 per volere del Gran Duca Ferdinando I, nipote di Lorenzo De’ Medici.

Alla Lionard Real Estate, agenzia leader in Italia nel settore immobiliare luxury, sono arrivate alcune telefonate e richieste (una mezza dozzina) per capire i margini di un'acquisizione a suon di milioni, per la precisione 5 più 200.000 euro. La struttura ricettiva di proprietà della famiglia Borghese, con albergo, ristorante, location per cerimonie, business e meeting center, è chiusa e in vendita dal maggio scorso, dopo una decisione inattesa anche da parte della decina di dipendenti.

«Per operazioni del genere e di questo importo le trattative sono lunghe e complesse, con un orizzonte temporale per definire la compravendita di almeno un anno - spiega Ludovico Baccioni, della Lionard - sul mercato assistiamo a una saturazione dell'offerta, perché ci sono molte possibilità simili in Toscana. Ma le sensazioni sulla Fattoria Medicea sono positive e noi siamo fiduciosi: questa è una struttura polivalente dalle grandi potenzialità, sia nel settore alberghiero che in quello congressuale. E poi c'è un grande parco che la circonda. La richiesta economica è quindi adeguata per ciò che offre. Stiamo visionando diversi profili acquirenti che hanno mostrato particolare interessamento, tutti con concrete garanzie finanziarie e professionali: abbiamo in contatto soggetti dell'est Europa, dell'Europa continentale ma anche del territorio. Profili che già operano nel comparto dell'hospitality. E' chiaro che ora dovremo approfondire le trattative, e questo avverrà a partire dalla fine di settembre».

Oltre al cash per acquistarla, la residenza del Granduca ha necessità di una ristrutturazione ma solo nella parte dell'antico convento grande 1.200 metri quadrati. Per il resto il complesso, si legge sull'annuncio della Lionard, «è stato riportato al suo antico splendore e si presenta oggi in perfette condizioni sia negli interni che negli esterni»: 7.000 metri quadrati di superficie coperta e circa un ettaro di area verde che, oltre a un parcheggio, ospita una piscina di 75 metri quadri. Ci sono 33 camere da letto nella villa padronale “con vista sull’antica corte interna e sul magnifico giardino e che, sia per finiture architettoniche che per dimensioni, possono considerarsi suite”, quattro grandi saloni per eventi (su 2.500 metri quadrati), una tensostruttura di 350 e una dépendance nel giardino di 120 metri quadri. La Fattoria Medicea attende il rilancio che merita, russo, tedesco o pistoiese che sia.