Il Tirreno

 MONTECATINI. Un mercato immobiliare vivace, con la Valdinievole che a livello provinciale addirittura riesce a contenere i segni negativi provenienti da Pistoia. E con la conferma che quasi tutti cercano ormai un'abitazione indipendente, anche se non troppo distante dal centro e dai servizi: tendenza che penalizza Montecatini, quasi priva di questa tipologia di immobili.  Sono le conclusioni di uno studio del gruppo Tecnocasa (molte agenzie nel territorio, l'ultima delle quali ha aperto a Uzzano) dedicato al mercato immobiliare e creditizio. Se nel secondo semestre del 2010 a Pistoia i prezzi delle case sono scesi dell'1,4%, le quotazioni delle abitazioni in Valdinievole sono rimaste stabili (-0,3%).  «Ci sono segnali positivi di ripresa economica - dice Carmine D'Onofrio, responsabile Tecnocasa Valdinievole - e i primi mesi del 2011 confermano la tendenza a un mercato attivo, con tempi medi di vendita che oscillano tra i 5 e i 7 mesi. Questo grazie soprattutto alle giovani coppie e a chi vuole fare nel mattone un investimento e approfitta di prezzi relativamente bassi».  A Montecatini le quotazioni sono diminuite (-2,9%), anche se si registra un mercato dinamico sulla prima casa, con i trilocali come tipologia più richiesta. Il mercato di Montecatini è diviso in due zone dalla ferrovia, con maggiori preferenze per l'area nord, dove ci sono appartamenti in condomini degli anni '60- '70 valutati sui 2200 euro al mq, mentre nell'area sud ci sono le abitazioni più storiche che si vendono a 1400-1600 euro al mq.  A Monsummano le quotazioni hanno segnato una diminuzione dell'1,8%. La città è stata interessata, tra il 2005 e il 2008, da importanti interventi edilizi da 1800-1900 euro al mq. Tra le zone più richieste ci sono Grotta Giusti e Grotta Parlanti, apprezzate per la posizione panoramica e per l'offerta di alloggi indipendenti. Un mercato di case coloniche e ville indipendenti interessa Cintolese, dove la presenza di prezzi anche più contenuti (1700-1800 euro al mq per un ristrutturato) attira acquirenti anche da Pistoia.  Le quotazioni degli immobili a Pieve sono rimaste stabili, anche perché il mercato è saturo e ci sono dei limiti alle metrature edificabili. Si registra una buona domanda di acquirenti provenienti da Firenze, Prato e Pistoia, che qui possono trovare soluzioni indipendenti (terratetti e villette a schiera) a prezzi più contenuti.  Da segnalare anche le richieste di stranieri (russi e francesi) che cercano soluzioni indipendenti nelle zone collinari e panoramiche.  Le quotazioni a Ponte hanno segnato stabilità, mentre a Chiesina Uzzanese c'è stato incremento del 4,6%. La tipologia più ricercata è la casa di corte anche se, negli ultimi tempi, si registra anche qui una preferenza per le soluzioni indipendenti. Le abitazioni più richieste sono quelle situate nelle zone residenziali sviluppate a ridosso del centro. A Chiesina si apprezzano anche le tipologie situate nei pressi dell'uscita del casello A11.