Il Tirreno

MONTECATINI. Prezzi delle case stabili in Valdinievole nella prima metà del 2010. Dopo un paio d'anni in cui il mercato immobiliare aveva segnato il passo (nonostante il netto calo della valutazione al metro quadro), sembra tornare la fiducia nei (potenziali) acquirenti e in chi vuole investire nel mattone. Sono i dati comunicati dall'Ufficio studi Tecnocasa. La ripartenza. Scoppiata (nel 2008) la bolla immobiliare, il mercato delle compravendite ha oggi trovato un periodo di stabilità nei prezzi (che si sono comunque abbassati del 20%). «Il mercato - dice Raffaele Santaniello, affiliato Tecnocasa - è in ripresa, grazie anche alla maggiore elasticità degli istituti di credito sul fronte dei mutui. I tempi di acquisto però si sono allungati fino a 6 mesi: ci sono tante case in vendita e le persone possono vagliare diverse opportunità. La ripresa è poi favorita dalla consapevolezza che hanno acquisito i proprietari circa l'impossibilità di chiedere gli stessi prezzi di 3-4 anni fa».  «Il mercato - conferma Carmine D'Onofrio, responsabile Tecnocasa Valdinievole - si è normalizzato e ciò ha favorito le compravendite. Resta invenduto l'immobile acquistato anni fa e che il proprietario vuole rivendere oggi almeno alla stessa cifra, rifiutandosi di allinearsi alle nuove esigenze imposte dal mercato».  Addio a Montecatini. «I prezzi in Valdinievole - spiega Santaniello - sono sempre più allineati e se fino a qualche anno fa Montecatini faceva la differenza, oggi la gente preferisce la casa indipendente all'incognita di chi può ritrovarsi accanto. Più in generale, le famiglie vogliono uscire dagli appartamenti e andare a vivere in un fabbricato a sé stante, a prescindere dal comune in cui si trova». «Oggi - dice D'Onofrio - si fa fatica a vendere il classico appartamento trilocale, che a Montecatini costa 135-145mila euro, laddove un terratetto in un comune limitrofo costa poco di più, 160-180mila euro». E la zona-bene di Montecatini nord? «C'è chi si ostina a chiedere 260mila euro per un trilocale, quando il mercato impone meno di 200mila», risponde D'Onofrio.  Di tendenza. Alcune zone sono improvvisamente diventate "di moda". D'Onofrio segnala l'area centro-sud di Montecatini («In ripresa»), Anchione e Vione a Ponte Buggianese («Richieste soprattutto da fiorentini e pratesi, visto che sono zone di campagna con possibilità di trovare villette con giardino») e Cintolese («Grazie ai prezzi più bassi»).  Venditori cercansi. Se il mercato ha ripreso quota, così non si può dire per quello del lavoro. «Facciamo fatica a reclutare agenti immobiliari - spiega D'Onofrio - nel momento in cui stiamo invece progettando nuove aperture a Margine Coperta, Borgo, Uzzano e Pescia. Servono 25 giovani tra i 20 e i 30 anni». Info: all'800 041952».

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