Il Tirreno

MONTECATINI. Canoni di affitto in calo in quasi tutta la Valdinievole, ma le famiglie hanno ormai abbandonato Montecatini (richiesta soprattutto dagli stranieri, spesso singoli) in favore dei comuni limitrofi (Monsummano e Ponte Buggianese le mete più di tendenza). E a causa delle difficoltà nel pagare mutui sempre più onerosi, in molti hanno riscoperto la casa in locazione. Sono i risultati emersi con la pubblicazione dei dati riferiti al secondo semestre del 2008 ed elaborati dal gruppo Tecnocasa, che ha agenzie immobiliari sparse su tutto il territorio.
 Prezzi al ribasso. Nel primo semestre del 2008 il canone di locazione in provincia di Pistoia di un bilocale era aumentato del 5,5% (rispetto agli ultimi mesi del 2007), ma la crisi economica della seconda parte dell'anno ha fatto scendere le quotazioni del 3,7%. Continuano invece costantemente a scendere gli affitti dei trilocali, che nei primi sei mesi del 2008 erano scesi dell'1,9% (rispetto al secondo semestre del 2007) e che a fine 2008 erano ulteriormente calati dell'1,3%.
 Chi sale. Se in generale, come si è detto, i prezzi degli affitti scendono, ci sono comunque alcune eccezioni. Rispetto al semestre precedente, infatti, a salire sono i prezzi a Chiesina Uzzanese e Monsummano (ma non a Cintolese).
 Chi scende. Tra le diminuzioni di prezzo più significative si segnala quella della periferia Nord di Montecatini (oggi ci vogliono 100 euro in meno al mese per l'affitto sia di un bilocale sia di un trilocale rispetto a un anno fa). Cinquanta euro in meno, in confronto ai primi mesi del 2008, si pagano per un bilocale a Traversagna, a Pieve e in zona Sud a Montecatini; e per un trilocale in zona Centro-Nord a Montecatini, a Pescia e a Uzzano.
 Trend 2009. «I dati elaborati dal nostro centro studi - dice Carmine D'Onofrio, responsabile Tecnocasa per la Valdinievole - risultano essere confermati anche per questi primi mesi del 2009, con un ulteriore lieve calo dei prezzi degli affitti. Ad abbassarsi molto, negli ultimi anni, è stato soprattutto il prezzo dei trilocali, che se in media tre anni fa costavano 750 euro al mese, oggi sono scesi fino a 500. E infatti in molti sono tornati a chiedere case più grandi. Ma in generale la difficoltà a pagare il mutuo ha spinto molte famiglie a riconsiderare l'ipotesi di un appartamento in affitto, per il quale noi consigliamo sempre un prezzo equo ai proprietari per evitare insoluti di pagamento».
 Bye-bye Montecatini. «I prezzi delle locazioni a Montecatini - dice ancora D'Onofrio - si sono abbassati in maniera vertiginosa negli ultimi tre-cinque anni, uniformandosi ormai a quelli di molte altre località della Valdinievole. Ciononostante le famiglie continuano a preferire i comuni limitrofi, per esempio Chiesina, Monsummano o Ponte (dove negli ultimi due mesi abbiamo affittato otto appartamenti con tempi di attesa limitatissimi). Mentre per Montecatini si rivolgono alle agenzie soprattutto stranieri e in gran parte single».