Il Tirreno

MASSA-CARRARA. L’Asl Toscana Nord Ovest, comprendente le ex asl di Massa-Carrara, Lucca, Pisa, Livorno e Viareggio, ha approvato il suo "Piano Alienazioni 2024-2026". Nella nostra provincia sono stati messi in vendita 64 immobili, così ripartiti: Carrara 19, Massa 8 e Fivizzano 37.

Le alienazioni a Massa

A Massa sono in vendita due uffici ed altrettanti fondi nell’ex sede di educazione sanitaria, in via Alberica, in centro (rendite catastali rispettivamente di 1.136,21, 939,95, 1.728,27 e 2.992,87 euro). Nel piano di alienazione, sempre a Massa, figurano 4 altri immobili, due dei quali nell’ex ospedale dei Santi Giacomo e Cristoforo, in via Prado. Uno misura 27729 metri quadrati e la loro rendita catastale risulta di 192.050,05 e 1.828,26 euro. Gli altri due beni, invece, si trovano all’Opa, in via Aurelia Sud, con valori catastali di 45.663,47 e 49,58 euro.

Per calcolare il valore di un immobile dalla rendita catastale, occorre applicare dei parametri; gli interessati, è ovvio, devono rivolgersi agli uffici amministrativi della Asl, per avere conteggi precisi. Ma attraverso una ricerca su internet, emerge che per gli edifici di destinazione sanitaria, categoria, B, la rivalutazione della rendita catastale è del 40% e in più bisogna applicare un moltiplicatore. Chiaro che poi ci saranno delle trattative, per chi dovesse farsi avanti per acquistare l’ospedale "vecchio" di Massa e il compendio principale da quasi trentamila metri quadrati, ma sicuramente si parla di diversi milioni di euro.

La scelta dell’Asl di indicare come cifra di riferimento la rendita catastale rimanda poi a un valore catastale. Da anni l’ex ospedale è in vendita (l’Asl aveva frenato quell’ipotesi come sede della Questura anche e soprattutto perché, aveva ricordato, il bene è al centro di un piano di alienazioni, il cui obiettivo è fin dall’inizio quello di rientrare dai costi della costruzione dell’ospedale unico).

Le alienazioni a Carrara

A Carrara risultano alienabili un fondo ed un appartamento in via dell’Arancio 2, di 56 e 104 metri quadrati, le cui rendite catastali ammontano rispettivamente a 171 e 322,79 euro. In via Murlungo sono in vendita 4 terreni e 2 fabbricati, uno dei quali abitato da privati, di 75 e 60 metri quadrati (rendite catastali 284,05 e 194,19 euro). In vendita anche un immobile in via Casalina a Bonascola ed un ufficio in via Giuseppe Verdi, in centro. Quest’ultimo misura 62 metri quadrati ed ha una rendita catastale di 2.417,02 euro.

Sempre a Carrara, sono in vendita 9 altri terreni. Sei si trovano in via Forma Alta e tre in via Acquafiora sempre a Bonascola.

Le alienazioni in Lunigiana

Nel territorio fivizzanese è possibile acquistare un appartamento inagibile in via Borgo Ceserano (179 metri quadrati per una rendita catastale di 377,53 euro). In vendita anche 5 fabbricati inagibili in via Giulio Cesare (tre dei quali di 163, 70 e 69 metri quadrati), le cui rendite catastali sono rispettivamente di 240,15, 148,74, 143,27, 57,02 e 106,60 euro.

Particolarmente ricca, l’offerta ad Antigo, dove sono stati alienati ben 25 terreni. Altri due terreni sono in vendita a Monzone ed in località Ospedale, dove sono disponibili anche 4 fabbricati (rispettivamente 68, 37, 33 e 18 metri quadrati), con rendite catastali di 128,08, 80,05, 66,52 e 40,49 euro.

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