Il Tirreno

Massa. Con una lettera indirizzata al sindaco, l’ingegner Carlo Milani ricostruisce quella che definisce «Perequazione (o sperequazione?) urbanistica nella zona del Pomario Ducale». E spiega: «Nel comparto R5 “Via Venturini” adiacente al Pomario Ducale con il Piuss (anno 2010) fu avviata una perequazione urbanistica che consentiva a privati la costruzione davanti alla scuola media Bertagnini di un palazzo di quattro piani. In cambio del permesso di costruire i privati cedevano aree di loro proprietà e dovevano realizzare opere pubbliche. Per meglio definire l'entità e le caratteristiche delle opere pubbliche fu richiesta all'Ingegner Fernando della Pina una valutazione dei costi che l'Amministrazione Comunale avrebbe dovuto sopportare per realizzare le opere previste nello schema del Piuss. Da tale valutazione da cui si ricava: «L'area 1 adiacente al Pomario lungo via Venturini, di proprietà privata ed inedificata veniva ceduta al Comune. Si tratta di 1456 mq in cui doveva realizzarsi un parco con un costo valutato di 158.400 euro. L'area 2 a mare della scuola media Bertagnini (2871 mq) è stata suddivisa in due aree. Nell'area 2a (1263 mq) è stato realizzato il palazzo in via di ultimazione mentre l'area 2b (1608 Mq) è stata ceduta al Comune e in essa è stato realizzato un parcheggio con autobloccanti. Il costo relativo fu valutato in 282.004,80 Euro. L'area 3 (4136 mq) comprende tratti di viabilità, parcheggi ed altre porzioni di terreno di proprietà comunale, da integrare e riqualificare. In dettaglio si tratta di un'area 3a (3359 mq) di strade esistenti e di un altra area 3b di 770 mq di parcheggio nel Pomario (allora definito da verificare e poi realizzato semplicemente inghiaiato). Il costo delle opere da realizzare fu valutato pari a 231.771 euro». «Di fatto - puntualizza Milani - è stato realizzato solo un allargamento della strada proveniente da via dei Colli ed un parcheggio a mare della Bertagnini, mentre il parcheggio su via Venturini davanti alla Polizia Stradale era già stato realizzato dal Comune nel 2000. La rotatoria prevista nel Piuss non è stata (giustamente!) realizzata».

E riassume: «In dettaglio erano previsti 158.400 euro per l'Area 1 destinata a verde su cui a tutt'oggi non si registra alcun intervento se non un riempimento (non ci risulta autorizzato) con la terra di scavo del palazzo realizzato davanti alla scuola; 282.004,80 euro per l'Area 2b in cui è stato realizzato un parcheggio con autobloccanti a fianco dell'edificio in via di ultimazione; 217.032,70 euro per l'Area 3b in cui è stato realizzato un parcheggio semplicemente inghiaiato nel Pomario; 231.771,00 Euro per l'Area 3a in cui è stato realizzato un parcheggio con autobloccanti ed un limitato allargamento stradale». Insomma, «Risulta che il progetto esecutivo delle opere che i privati stanno realizzando ammonta a soli 500.000 euro anziché gli 889.208,50 previsti. Ho l'impressione (lo sostengo da dieci anni) che qualcosa non torni! Nessuno in dieci anni si è dato la pena di replicarmi». —