Il Tirreno

aulla. Tiene in via generale il mercato immobiliare da un anno all’altro. Aulla, Pontremoli, Fivizzano: nei tre centri urbani più importanti (per numero di abitanti) della Lunigiana, sono minime le oscillazioni di prezzo sia per le abitazioni civili che per le dimore di pregio tra l’ultimo semestre del 2018 e il primo semestre di quest’anno. I dati arrivano direttamente dal portale dell’Agenzia delle Entrate. Certo le quotazioni di mercato non crescono, si tratta sempre di riduzioni nel prezzo al metro quadrato, ma molto più contenute rispetto alla differenza nei prezzi registrata da dieci anni a questa parte (un report che Il Tirreno ha pubblicato nelle scorse settimane). Vediamo il dettaglio comune per comune (i dati sono nella tabella a fianco).

Aulla.

Ad Aulla sono ancora in flessione le quotazioni a metro quadrato per le civili abitazioni. La minima al metro quadro del 2018 era di 950 euro, scesa a 900 nel primo semestre di quest’anno, per una variazione del -5,30%. La variazione percentuale per quanto riguarda il prezzo massimo è di -3,60%: 1400 euro al mq nel 2018, 1350 euro nei primi sei mesi del 2019. Per quanto riguarda le ville e le dimore di pregio, che in Lunigiana ci sono, da un anno all’altro non si registrano oscillazioni di sorta, in riferimento sia ai valori minimi che a quelli massimi di mercato: il prezzo resta compreso tra 1300 e 1950 euro, dunque nessun aumento ma neppure nessuna riduzione.

Pontremoli.

Pontremoli può essere considerate un’isola piuttosto felice per quanto riguarda l’attuale mercato immobiliare. I prezzi di case e dimore signorili non ha subito né aumenti né diminuzioni tra l’ultimo semestre del 2018 e il primo del 2019: tra 850 e 1250 euro il prezzo minimo e massimo al metro quadro per le civili abitazioni, tra 1100 e 1650 il prezzo minimo e massimo per le ville. Dunque, a Pontremoli non c’è alcuna variazione percentuale.

Fivizzano.

La situazione della città medicea di Fivizzano si pone a metà tra quella di Aulla (dove le quotazioni sono ancora in diminuzione) e quella di Pontremoli (dove il prezzo rispetto allo scorso anno è inviariato). A Fivizzano, infatti, cala ancora il valore delle case, mentre rimane invariata la quotazione delle abitazioni di valore. Sempre stando ai dati dell’Agenzia delle Entrate. La minima per la civile abitazione, tra 2018 e 2019, è passata da 740 a 720 euro al metro quadrato (variazione del -2,70%), la massima è scesa da 1100 a 1050 (la variazione è del -4,50%). Nel giro di un anno, invece, non sono cambiati i prezzi al metro quadrato per quanto riguarda le abitazioni di pregio: la minima da cui partire è e resta 1100 euro, la massima è e resta 1500 euro. Da questi dati sembra dunque che il mercato immobiliare, che non può considerarsi in ripresa, dia comunque segnali confortanti sul mantenimento perlomeno dei prezzi. — L.S.