Il Tirreno

MASSA. Pur riformata, la Provincia di cose da fare ne ha ancora parecchie. Deve occuparsi - per citare un esempio eloquente - di 700 chilometri di strade. Il lavoro non manca, i soldi sì. Non c’è la liquidità, ci sono, però, i beni immobili. Alcuni di grande pregio. Basti pensare al palazzo di via Cavour, protetto dalla Soprintendenza e vuoto da anni. Edifici inutilizzati: la riduzione delle competenze e la politica della spending review hanno portato a concentrare servizi e uffici in piazza Aranci. Così di palazzi in cui si sente l’eco, tra stanze deserte, ce ne sono parecchi. E la Provincia decide di venderli. Decisione che ha preso da un po’, ma con la crisi che morde e il mercato immobiliare fermo, in pochi si sono fatti avanti. Palazzo ducale, però, non si arrende, censisce i beni e indice un’asta pubblica: 16 immobili, alcuni di pregio, per un valore complessivo stimato di poco meno di 8 milioni. Grandi edifici, anche storici, più piccoli appartamenti, ex caserme e terreni. L’appuntamento è fissato a Palazzo Ducale per il 29 novembre. Possono farsi avanti privati - purchè non abbiano condanne con cui fare i conti - e società con un passato giudiziario limpido, senza fallimenti in corso e iscritte al registro delle imprese.
Gli edifici di pregio. Il gioiello più prezioso che la Provincia mette sul mercato è lo stabile di via Cavour che per anni ha ospitato gli uffici turismo e il centro donna. Immobile di fine ’800, nel 2013 è stato dichiarato di interesse storico dal ministero della cultura. All’asta è già andato per oltre 2.800.000, poi è stato diviso in lotti e adesso per assicurarsene due bastano - si fa per dire - 1.250.000 euro. Oltre 1.400 metri quadrati, ingresso carrabile e indipendente sulla restrostante via Angelini. Il lotto due (250.000 euro) comprende 250 metri quadrati di superficie residenziale, per la restante parte dell’immobile c’è da portare avanti le pratiche con il Comune per riconsegnare l’edificio alla originaria destinazione abitativa.
Altro gioiello è l’immobile dell’ex provveditorato in via Marina Vecchia, ora in affitto ad una scuola privata. Ristrutturato nel 2010, quell’edificio ha un problema non da poco con cui fare i conti: insiste su quella che il regolamento urbanistico definisce Aru (demolizioni e nuovi progetti). Comprare significa spendere almeno 1,3 milioni (questa la base d’asta) per poi misurarsi con l’urbanistica. Se vuoi diversificare il tuo investimento puoi puntare su via Sforza. L’edificio che ospita l’archivio di Stato è all’asta per 1,4 milioni: tre piani e unità immobiliari con diverse destinazioni.
Gli immobili più economici. Non solo grandi stabili e grandi cifre. La Provincia mette in vendita anche beni dal costo più contenuto. Base d’asta di 190.000 euro per un appartamento in via la Salle: 5 vani e libero. Meno caro l’appartamento di via Toniolo a Carrara. Unico neo: è locato fino al 31 dicembre del 2017. Servono, invece, 300.000 euro per partecipare all’asta dell’ex istituto Marello di Pontremoli: 2.000 metri quadrati, ma neanche uno di residenziale. A 40.000 euro ti porti via l’ex casa cantoniera in via Ca’ di Betto a Rometta: 140metri quadrati su due piani. Problema bello grosso: è tutta da rifare, è inagibile. Ne servono 80.000 per la ex casa cantoniera di Filetto costituita da due appartamenti di 80 metri. Chi si intende di vini e vigne può dare un’occhiata a due terreni, a Monti, entrambi destinati a vigneto: 900 metri uno, 499 l’altro. Costano, insieme, 3.512 euro. Per due terreni seminativi a Bagnone di euro ne servono almeno 8.881. Certo Palazzo ducale punta a vendere i beni di pregio e quella è la sfida più ardua perchè se i palazzi vuoti in città non mancano, mancano invece, i soldi e gli investitori. I giochi sono aperti. Fino al 29 novembre.

Chiara Sillicani