Il Tirreno

MASSA. «Il Comune tassa terreni a Ronchi su cui non si può mettere neanche un mattone come edificabili. È un’ingiustizia». Franca Leverotti, consigliera regionale di Italia Nostra, impegnata in tante battaglie ambientaliste sul territorio va in Procura a denunciare l’amministrazione civica, responsabile, a suo avviso, di avere dato una falsa rappresentazione dello stato della sua proprietà a Ronchi; per non avere messo le commissioni tributarie nelle condizioni di accertare la concreta edificabilità dei terreno ai Ronchi; di avere utilizzato nelle richieste tributarie valori che non sono stati ricavati secondo la normativa dell’Ici e poi dell’Imu. Una denuncia per “fatto personale”, in quanto la Leverotti è proprietaria di alcuni terreni a Ronchi, ma anche, dice, di interesse generale, in quanto le presunte irregolarità riguarderebbero tutti i proprietari di terreni siti a Ronchi Poveromo. «Aldilà del mio caso personale – spiega la docente – i punti di rilievo sono due. Primo, il Comune non poteva tassare i terreni come edificabili poiché dal 2006, secondo le direttive regionali, l'area doveva essere interessata da piano particolareggiato che individuasse i soli 80 lotti edificabili. Essendo zona “bianca” non poteva essere cioè tassata come edificabile».

Secondo punto, «i valori dei terreni richiesti da Master (la società che riscuote le tasse comunali per conto dell’amministrazione, oltre ad essere addirittura lievitati perché collegati agli indici Istat, non sono stati creati secondo le direttive delle leggi finanziarie, cioè a partire dal valore in comune commercio, ossia dai prezzi medi di mercato. A partire dal 2006, non avendo certezza dell'edificabilità, il mercato dei lotti edificabili si è fermato, anzi è precipitato e in questo decennio, con l'eccezione della compravendita di Buffon, i lotti edificabili passati di mano sono tre (gli ultimi 2 nel 2008)uno dei quali, valutato 80 euro mq). E il recente acquisto da parte del proprietario di un albergo di due lotti edificabili , confinanti con la sua proprietà – aggiunge riferendosi al caso Buffon – non può essere portato a paragone perché contemporaneamente il Comune gli ha concesso la possibilità di costruire non due ville, ma un secondo edificio legato all'attività alberghiera».

Franca Leverotti fa poi riferimento alle determine dirigenziali con cui il Comune rimborsa a diversi cittadini l'Imu pagata, anche a seguito di sentenze favorevoli delle commissioni tributarie, e dice: «Da quest’anno, essendo stato adottato nel luglio dello scorso anno il Piano strutturale, l'Imu per terreni edificabili deve essere applicata esclusivamente ai lotti di terreno identificati come edificabili dal Regolamento Urbanistico».

Insomma, quanto basta, ritiene, per chiedere alla Procura, come scrive nell’esposto, di valutare la legittimità degli atti e del comportamento del Comune».(c.f.)