Il Tirreno

CARRARA. L’Erp ci cui è amministratore unico Luca Panfietti, ci fornisce alcuni dati che abbiamo richiesto sulle morosità: nel 2014 l’ente ha recuperato circa un milione di euro per morosità accumulate da inquilini di alloggi popolari di Massa, Carrara e Lunigiana. Quindi mancati pagamenti degli affitti relativi ad anni precedenti al 2014.

Si tratta di soldi che vanno a compensare tecnicamente le morosità dell'anno appena trascorso (quelle verificate finora) e portano il saldo a zero. Ma i controlli continuano.

Già nel 2013 l’ente aveva sottolineato a proposito del patrimonio edilizio, che «in quanto gestori di tale patrimonio siamo obbligati a recuperare la morosità creata dagli affitti non pagati, sia per questioni di bilancio che per rispetto a quegli inquilini che con grandi sacrifici hanno sempre rispettato i loro impegni pagando regolarmente l'affitto».

In particolare, nel 2013 sono state 47 le pratiche che l’Erp ha affidato ai propri legali per poter recuperare la morosità e per l'avvio della procedura di sfratto in caso di insolvenza.

Le pratiche analoghe nel 2014 sono state 38.

Gli sfratti per morosità nell'anno 2013 sono stati 19, includendo anche il rilascio per ordinanza di sgombero, e 4 nel 2014. Nello scorso anno, grazie all'azione dei legali e degli uffici dell'Erp, sono stati recuperati 36 alloggi senza bisogno di ricorrere all'esecuzione forzata dello sfratto.

Oltre il 50 per cento delle pratiche affidate nel biennio si è concluso con un accordo per il pagamento mediante stipula di piani di rientro. Per le restanti pratiche – fa sapere l’Erp – è in corso la convalida del titolo o si è nella fase di esecuzione dello sfratto (accessi dell'ufficiale giudiziario). Per tali pratiche i Comuni della Provincia attraverso verifiche con i settori "politiche sociali" hanno concesso ad Erp l'autorizzazione all'avvio delle procedure di rilascio dell'alloggio, così come previsto dalla normativa di riferimento e da contratto di servizio in essere per la gestione del patrimonio di proprietà dei Comuni.

L’ Erp inoltre a partire dall'anno 2012 si è avvalsa anche dell'istituto della mediazione per tentare di recuperare la morosità in maniera anche stragiudiziale, e ha affidato circa 230 pratiche, con una percentuale di chiusura positiva mediante stipula di piano di rientro di circa il 75 per cento.