Il Tirreno

yyLa prima novità della Riforma del Catasto è che si battezza un nuovo parametro di calcolo per valori e rendite: il metro quadrato lordo, che spodesta i vecchi vani.

Il nuovo criterio eliminerà alcune

distorsioni. Due appartamenti

nello stesso condominio,

identici per piano, ubicazione,

metratura – ad esempio

– oggi pesano diversamente

sulle tasche dei reciproci proprietari se nel primo è stata

mantenuta una distribuzione

originaria con tante stanze,

mentre nel secondo sono stati

eliminati muri per creare pochi

ma grandi vani “di relazione”.

Il proprietario del primo è

svantaggiato: più sono i vani

più aumenta l’imposta. Il nuovo

parametro è una correzione

equa, ma non la migliore possibile;

è simile a quello utilizzato

dalle agenzie immobiliari, cioè

comprensivo anche dei muri

perimetrali, dei muri divisori

interni, di parte di quelli condominiali: giochino che in media aumenta di circa 10-15 mq – sulla carta – la superficie dell’abitazione in vendita.